Raisons pour lesquelles vous devriez louer votre maison et ne pas vendre

Si vous déménagez d'une maison que vous avez achetée, vous essayez peut-être de décider de la vendre ou de la conserver comme bien locatif. Bien que votre réaction initiale puisse être de vendre, il existe en fait de nombreuses bonnes raisons de louer votre maison plutôt que de la mettre en vente.

Avantage #1: Bénéficiez d'un revenu passif

Il y aura toujours une demande de location, ce qui signifie que vous pourrez toujours bénéficier d'un revenu passif de votre maison si vous choisissez de la payer plutôt que de la vendre. Mieux encore, vous ne devez même pas être dérangé par les opérations quotidiennes de soin de votre propriété ou de celles de vos locataires lorsque vous embauchez un société de gestion immobilière pour gérer votre location. Tout ce que vous faites est de profiter des revenus de la propriété.

Avantage #2: Avantages fiscaux

La location de votre maison offre également un certain nombre d'avantages fiscaux que vous ne recevrez pas si vous vendez. Même si vous ne possédez qu'un seul bien locatif, vous êtes autorisé à radier des éléments tels que les intérêts hypothécaires et les taxes foncières. Vous pouvez également radier les frais d'entretien, les assurances, les services publics, les frais d'association de propriétaires et même les frais de déplacement liés à l'entretien et à la location de votre maison. Vous êtes même autorisé à déduire l'amortissement de votre structure immobilière sur une période de 27.5. En d'autres termes, si votre propriété valait 500,000 $ lors de sa construction, vous divisez ce nombre par 27.5 pour obtenir le 18,382 $ que vous pouvez déduire à titre d'amortissement. Tous ces allégements fiscaux peut réduire considérablement votre fardeau fiscal global.

Avantage #3: Sécurité à domicile

Garder votre maison comme un bien locatif ajoute une couche de sécurité supplémentaire à votre situation de logement. Si des problèmes surviennent avec votre nouvelle propriété, vous avez votre ancienne maison sur laquelle vous pouvez vous reposer. Il en va de même si vous déménagez dans votre nouvelle propriété et constatez que le nouvel emplacement ne fonctionne tout simplement pas pour vous. D'autre part, si vous rencontrez des difficultés financières et trouvez que vous avez besoin d'une grosse somme d'argent en peu de temps, vous avez la possibilité de vendre votre bien locatif ou de capitaliser sur les capitaux propres que vous avez constitués dans ce bien plutôt que de voir votre situation financière affecter négativement votre nouvelle maison.

Avantage #4: Payez votre nouvelle maison avec votre ancienne maison

Garder votre maison et l'utiliser comme bien locatif peut vous aider à payer plus rapidement votre nouvelle maison. Avec l'aide du revenu mensuel que vous gagnez de votre bien locatif, vous pouvez effectuer vos versements hypothécaires sur votre nouvelle maison. Une fois l'hypothèque payée, vous pouvez utiliser le revenu de votre bien locatif pour demander d'autres investissements. C'est un excellent moyen de laisser vos dollars travailler pour vous. Avec la demande de location à la hausse partout dans le pays, vous n'aurez aucun problème à trouver un locataire pour votre propriété.