Assicurazione del proprietario di abitazione per proprietari di condomini: che cos'è e ne ho bisogno?
Al momento dell'acquisto di un condominio, si può o non può essere richiesto di acquistare una forma di assicurazione del proprietario di casa nota come assicurazione condominiale. Mentre le due forme di assicurazione sono molto simili, ci sono alcune differenze fondamentali che distinguono tra queste due opzioni assicurative. Comprendere queste differenze e sapere anche se è necessario acquistare una politica è un passo importante verso la selezione del tipo di politica che è giusto per te.
Che cos'è l'assicurazione per la casa?
L'assicurazione del proprietario di abitazione è suddivisa in sei parti separate:
- Abitazione Primaria
- altre strutture
- Beni personali
- Perdita di utilizzo
- Responsabilità personale
- Pagamenti medici ad altri
Il significato di ciascuna di queste componenti varia quando si distingue tra una casa e un condominio. Con l'assicurazione del proprietario di abitazione, ad esempio, l'abitazione principale si riferisce all'intera struttura, che comprende tutti i materiali di costruzione e gli elementi permanenti associati alla casa. Con l'assicurazione condominiale, l'abitazione principale si riferisce esclusivamente ai materiali e agli elementi permanenti associati alla tua unità specifica. In quanto tale, la porzione Altre strutture in genere non si applica a un condominio mentre questa parte della politica riguarderebbe capannoni, garage separati e altre strutture simili con la politica di un proprietario di abitazione.
La sezione Proprietà personale di una politica condominiale coprirà il contenuto della tua unità, compresi articoli come vestiti, gioielli e altri ricordi. Con la politica di una casa, questa copertura sarà limitata a non più di 50 per cento del valore della proprietà. Con un condominio, alcuni di questi articoli possono essere coperti attraverso la politica dell'associazione condominiale.
Per entrambi i tipi di polizze, la perdita di utilizzo ti fornirà copertura se la tua casa o unità è considerata "inabitabile" a causa di danni. La responsabilità personale è simile anche con entrambi i tipi di politica, con questa parte della politica che fornisce protezione se qualcuno è assicurato o se la sua proprietà è danneggiata mentre si trova sulla proprietà. Allo stesso modo, la parte relativa ai pagamenti medici della polizza copre il costo delle spese mediche associate agli infortuni sostenuti nell'ambito della copertura della responsabilità personale.
Ho bisogno di avere l'assicurazione del proprietario di casa per il mio condominio?
Se hai sottoscritto un mutuo ipotecario per acquistare il tuo condominio, il tuo istituto di credito ti richiederà di acquistare la politica di una casa per proteggere l'investimento che l'azienda ha effettuato nel tuo acquisto. Questa copertura protegge solo la tua singola unità e non altri aspetti del condominio e della proprietà. Queste altre parti della proprietà saranno protette dalla politica principale dell'associazione condominiale, che è pagata dalle quote associative. Questa politica fornirà protezione agli esterni dell'edificio, ai corridoi, alle sale comuni, alle aree della piscina e ad altre funzioni al di fuori della singola unità.
Dal momento che una politica principale sarà messa in atto dalla tua associazione condominiale, l'ammontare della copertura assicurativa necessaria per il tuo condominio dipenderà dal tipo di politica principale che la tua associazione ha acquistato. Ad esempio, una politica dei muri scoperti coprirà solo gli aspetti strutturali della tua unità. Una politica all-in, d'altra parte, coprirà la struttura e tutti i dispositivi che vengono forniti di serie con la vostra unità di condominio, come lampadari e controsoffitti. Comprendere queste differenze ti aiuterà a determinare meglio il tipo di politica che è giusto per te.