In che modo un'amministrazione Biden influenzerà il mercato immobiliare negli Stati Uniti?

Lo chiamano "l'urto di Biden" - un nuovo senso di fiducia che il mercato è stato gravemente assente dopo più di un anno coinvolto in una pandemia paralizzante e in un clima politico incerto.

Dopo le elezioni, c'è stato un notevole aumento dell'attività immobiliare nelle principali città - il 6% in più di accordi a Manhattan, rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso - segnalando che broker e agenti si sentono bene per il futuro. Ma ci sono ancora dei punti interrogativi sull'impatto della presidenza di Joe Biden - e sul suo ambizioso piano abitativo - avrà sul mercato immobiliare statunitense.

Terminare lo scambio 1031

Questa sezione dell'Internal Revenue Code consente agli investitori di differire il pagamento delle imposte sulle plusvalenze su un immobile se reinvestono il denaro in una o più proprietà entro 180 giorni. È un'allettante scappatoia per i lavoratori ad alto reddito che, se eliminata, potrebbe scoraggiare gli investimenti.

Rimozione del SALE deduction berretto

Decretato sotto il presidente Trump, è probabile che Biden revochi un tetto ai pagamenti deducibili delle tasse statali e locali, riducendo di fatto le tasse federali per coloro che hanno proprietà in città e stati fiscali più alti. Quelli che più probabilmente trarranno vantaggio da questa mossa saranno New York, Connecticut, New Jersey, California, Washington, DC, Massachusetts, Illinois, Maryland, Rhode Island e Vermont.

$ 25 miliardi in assistenza per il noleggio

Parte del pacchetto di stimoli da $ 1.9 trilioni attualmente in corso attraverso il Congresso, questa iniezione di denaro sarebbe un enorme impulso per i proprietari residenziali di classe B e C, che hanno subito la più bassa riscossione degli affitti durante la pandemia.

Stimolo per le città in difficoltà

Mentre Trump si è rifiutato di aiutare alcune città democratiche assediate, il nuovo presidente dovrebbe spendere miliardi di dollari di aiuti per le città costiere che sono state in una spirale di morte negli ultimi 12 mesi.

L'ambiente 

Biden intende anche dimezzare l'impronta di carbonio degli edifici americani entro il 2035. Ciò significherà nuovi standard di prestazione energetica degli edifici e regole più severe per gli elettrodomestici e le attrezzature, con conseguente aumento dei costi di costruzione e manutenzione. Anche se niente di tutto ciò sembra buono per i proprietari, potrebbero esserci incentivi fiscali per coprire quella spesa. 

Tassi di interesse

E la buona notizia? La Federal Reserve ha finora dichiarato che non ha intenzione di aumentare i tassi di interesse storicamente bassi a breve termine.