Diversi tipi di proprietà di investimento immobiliare

Quando esplori le opportunità di investimento immobiliare, ci sono molti diversi tipi di proprietà che potresti acquistare. Determinare quale tipo di proprietà è giusto per te dipende dai tuoi obiettivi di investimento. Ecco uno sguardo ai vari tipi di proprietà di investimento che potresti acquistare.

Immobile commerciale

Gli immobili commerciali sono per lo più costituiti da grattacieli e uffici. Considerato l'investimento "fiore all'occhiello" per molti investitori immobiliari, le proprietà commerciali tendono ad essere il tipo di proprietà più grande e di più alto profilo. In qualità di proprietario di un investimento immobiliare commerciale, è probabile che affitterai uno spazio ufficio individuale all'interno del tuo edificio ad altre società. Puoi concentrarti principalmente su grandi aziende, proprietari di piccole imprese o una combinazione di entrambi.

Mentre immobile commerciale può essere costoso da ottenere, è più probabile che tu ottenga contratti d'affitto pluriennali con i tuoi inquilini. Di conseguenza, puoi godere di una maggiore stabilità con il tuo flusso di cassa. È importante notare, tuttavia, che questi edifici tendono ad avere costi operativi elevati.

Immobili industriali

Gli investimenti immobiliari industriali, che comprendono di tutto, dai centri di distribuzione ai magazzini industriali, sono spesso considerati il ​​"fiocco" per gli investitori immobiliari. Questo tipo di proprietà può generare reddito dai clienti che usano le strutture solo per un breve periodo di tempo, il che può essere il caso di un centro di distribuzione o per un periodo di tempo più lungo, il che può essere il caso di un centro di ricerca e sviluppo .

A differenza della proprietà commerciale, gli immobili industriali in genere richiedono un investimento minore e costi operativi inferiori. Tuttavia, potrebbe essere necessario aggiungere spazio ufficio o altre funzionalità extra alla proprietà al fine di aumentare il ritorno sull'investimento.

Retail Real Estate

Il settore immobiliare al dettaglio comprende articoli come centri commerciali, centri commerciali e altri negozi al dettaglio. Molte proprietà di vendita al dettaglio hanno un punto vendita di ancoraggio, che è un grande rivenditore ben noto che funge da principale cliente per l'area. Oltre ad addebitare l'affitto per un rivenditore di occupare lo spazio, alcuni immobili al dettaglio i proprietari ricevono anche una percentuale delle vendite generate nel negozio. Ciò non solo fornisce reddito aggiuntivo, ma offre anche un maggiore incentivo a mantenere la proprietà nella migliore condizione possibile.

Immobiliare residenziale

Gli immobili residenziali comprendono case, villette a schiera, condomini e case di vacanza. Con queste proprietà, il tuo inquilino ti paga per risiedere all'interno della tua proprietà. Negli Stati Uniti, un affitto residenziale di solito dura circa 12 mesi, ma la durata del contratto deve essere concordata tra te e il tuo inquilino e inclusa nel contratto di locazione.

Proprietà residenziale plurifamiliare

Come suggerisce il nome, a residenziale multifamiliare la proprietà è quella in cui risiedono più inquilini o famiglie. Questo tipo di proprietà è generalmente considerato il più stabile tra i diversi tipi di proprietà, in quanto la perdita di un tenant avrà solo un piccolo impatto sulla redditività.

Immobiliare ad uso misto

Gli immobili ad uso misto sono proprietà che combina una varietà di diverse categorie di immobili, come lo spazio residenziale e commerciale. Gli immobili ad uso misto offrono una diversificazione integrata che può aiutare a ridurre il rischio complessivo dell'investimento.