Perché la proprietà è un buon investimento?

Investire in proprietà può essere un ottimo modo per aumentare i profitti del proprio portafoglio di investimenti. Prima di iniziare a investire nel settore immobiliare, tuttavia, è utile capire perché una proprietà è un buon investimento e come può aiutarti ad aumentare la tua ricchezza complessiva.

Fornire un bene materiale

Un vantaggio per investire in proprietà è il fatto che ti fornisce un bene tangibile da includere nel tuo portafoglio. Le scorte possono scendere fino a zero mentre una nuova auto diminuisce di valore nel tempo. La proprietà, d'altro canto, generalmente aumenta di valore e non scenderà mai a zero. Anche se la casa stessa viene distrutta, la terra avrà sempre un valore.

Offrire rendimenti migliori

Poiché il settore immobiliare in genere aumenta di valore nel tempo, offre un tasso di rendimento migliore rispetto ad altri tipi di investimenti. Le azioni, ad esempio, tendono ad essere piuttosto volatili, aumentando e diminuendo di valore nel tempo. Man mano che aumenta il valore della tua proprietà e mentre lavori per estinguere il prestito che hai utilizzato per acquistarlo, crei anche equità. Mentre il mercato migliora, tu costruisci ancora più equità.

Dandoti maggiore controllo

Quando si investe in azioni, si ha pochissimo controllo sul fatto che tali titoli producano un buon rendimento in quanto non si è coinvolti nella gestione quotidiana della proprietà. Con l'investimento immobiliare, d'altra parte, hai il controllo completo. Se si desidera investire ulteriormente nella proprietà al fine di apportare miglioramenti per aumentare il valore, è possibile prendere questa decisione senza fare affidamento sugli altri. Puoi anche tenere un dito sul polso del mercato in cui si trova la tua proprietà, dandoti più libertà di scegliere quando è il momento migliore per vendere.

Diversificare il tuo portafoglio

Mentre investimento immobiliare offre molti vantaggi rispetto alle scorte e ad altre forme di investimento, questo non significa che dovresti concentrarti esclusivamente sul settore immobiliare. Allo stesso modo, non devi concentrarti esclusivamente sugli stock quando prendi decisioni di investimento. Piuttosto, il tuo obiettivo dovrebbe essere quello di creare un portafoglio diversificato. In questo modo, espandi i rischi mentre crei più flussi di reddito potenziali. Investire nel settore immobiliare è un ottimo modo per raggiungere il tipo di diversificazione che il tuo portafoglio dovrebbe avere.

Godersi i vantaggi fiscali

L'investimento immobiliare offre una serie di vantaggi fiscali che non è possibile trovare con altri tipi di investimenti. Ad esempio, è possibile ottenere detrazioni fiscali su interessi ipotecari, spese e costi operativi, assicurazioni, imposte patrimoniali e persino ammortamenti dell'immobile.

Creazione di reddito passivo

Se investi in proprietà in affitto, il tuo investimento può anche aiutare a generare reddito passivo che puoi utilizzare su base giornaliera. Mentre raccogli l'affitto dalle tue proprietà, puoi usarlo per goderti lo stile di vita che desideri vivere. Oppure puoi prendere quel reddito e usarlo per investire in più proprietà. In entrambi i casi, si dispone di un flusso di cassa regolare da utilizzare come meglio credi, piuttosto che avere tutti i tuoi soldi legati in un investimento che pagherà solo in un secondo momento quando decidi di vendere.