Pianificazione del pensionamento tramite investimenti immobiliari

Sia che tu abbia intenzione di girarlo o usarlo come proprietà in affitto, l'investimento immobiliare è un ottimo strumento da utilizzare quando si pianifica la pensione. Non solo può aiutare ad aumentare i tuoi dollari di pensionamento, ma può anche fornirti un reddito passivo per aiutarti a goderti gli anni della pensione al massimo. Se hai un IRA o 401 (k), ecco alcuni consigli aggiuntivi che puoi utilizzare per aumentare i tuoi dollari di pensionamento.

Andare in pensione con un IRA immobiliare

Con l'aiuto di un immobile IRA, che è solo un IRA che investe nel settore immobiliare, è possibile acquistare immobili per aumentare le entrate del tuo IRA. Sia che tu compri la proprietà per capovolgerla e poi riporti i profitti nella tua IRA o acquisti una proprietà da affittare, i soldi che guadagni dal tuo investimento immobiliare tornano direttamente nella tua IRA. Non solo questo crea il gruzzolo che hai nella tua RIA, ma è anche esentasse o differito come parte del tuo account IRA.

Ad esempio, se acquisti una proprietà in difficoltà per $ 40,000 e spendi un altro $ 10,000 in ristrutturazioni, potresti essere in grado di capovolgerla e venderla per $ 110,000. Quando tutti i soldi della vendita della casa vengono rimessi nella tua IRA, avrai più che raddoppiato l'investimento iniziale. Come altra opzione, puoi scegliere di affittare la casa per un periodo di tempo al fine di generare reddito passivo per la tua IRA. Quindi, se decidi di vendere la proprietà in un secondo momento, puoi comunque incassare quel grande investimento.

I vantaggi dell'investimento immobiliare per la pensione

Uno dei grandi vantaggi dell'investimento in immobili per la pensione è il fatto che fornisce una fonte di reddito più stabile e affidabile rispetto al mercato azionario. L'investimento immobiliare ti dà anche più controllo su dove e come vengono utilizzati i tuoi soldi. Come bonus aggiuntivo, è possibile cancellare interessi ipotecari nonché alcune tasse sulla proprietà e spese non in contanti come i costi di ammortamento. Azioni e obbligazioni non offrire questi vantaggi fiscali. Ovviamente, sia che tu stia lanciando la proprietà o affittando la proprietà, la maggior parte del costo del tuo investimento è in definitiva pagato con il denaro degli altri, pur continuando a versare più denaro nei tuoi risparmi per la pensione.

Iniziare con investimenti immobiliari per la pensione

Mentre puoi iniziare a investire in immobili in qualsiasi momento, dovresti idealmente essere 10 a 20 anni dopo il pensionamento quando inizi il processo di investimento. Ciò ti consentirà di avere tutto il tempo necessario per consentire all'investimento di funzionare per te. Avrai anche bisogno di avere un solido punteggio di credito e abbastanza denaro a disposizione per investire il tuo investimento in percentuali di 20. Se soddisfi questi criteri, potrebbe essere il momento di iniziare seriamente a considerare l'investimento immobiliare come la migliore opzione di pensionamento.