Tipi di proprietà di investimento

Tipi di proprietà di investimento

Come un investitore immobiliare che sta cercando la proprietà perfetta da aggiungere al tuo portafoglio, è importante ricordare che ci sono molti diversi tipi di proprietà di investimento disponibili da cui selezionare. Imparando di più su ognuno di questi tipi, puoi determinare meglio quali tipi desideri includere nel tuo portafoglio di investimenti.

Proprietà residenziale

Le proprietà residenziali sono i tipi di proprietà che più spesso vengono in mente quando si parla di proprietà immobiliari. Le proprietà residenziali comprendono case, case a schiera, case per le vacanze e condomini. In altre parole, qualsiasi proprietà in cui una persona paga per vivere nella proprietà è considerata una proprietà residenziale. La maggior parte dei contratti di locazione residenziali dura dodici mesi, ma è possibile scegliere di accettare un contratto di noleggio più lungo o più breve.

Se sei interessato a investire in immobili residenziali, dovrai anche decidere di investire in residenze monofamiliari o residenze plurifamiliari. I professionisti di una residenza unifamiliare comprendono meno manutenzione e un investimento anticipato più piccolo, mentre l'investimento in una proprietà plurifamiliare significa che è più probabile che tu abbia sempre un flusso costante di entrate anche se una delle tue unità rimane vuota per un periodo di tempo.

Proprietà commerciale

La proprietà commerciale è una proprietà che viene affittata a società e piccole imprese. Come tale, le proprietà commerciali sono più frequentemente nella forma di un edificio per uffici o di un grattacielo. Gli immobili commerciali hanno spesso contratti di locazione pluriennali, che possono offrire una maggiore stabilità in termini di flusso di cassa e allo stesso tempo fornire protezione in caso di diminuzione delle tariffe di noleggio. D'altra parte, si può anche essere bloccato in una percentuale inferiore se i costi di noleggio aumentano durante il periodo del contratto di locazione.

Proprietà al dettaglio

Conservare le proprietà sono quelle che vengono affittate da aziende che vendono beni o prodotti, come centri commerciali, centri commerciali e negozi al dettaglio. Spesso i proprietari di immobili al dettaglio ricevono una percentuale delle vendite generate dal negozio oltre all'affitto base.

Proprietà industriale

Le proprietà industriali comprendono una vasta gamma di proprietà utilizzate per vari scopi industriali. Gli esempi includono magazzini affittati a centri di distribuzione, autolavaggi e altri immobili speciali. Oltre al canone di locazione base, queste proprietà possono generare entrate extra sotto forma di flussi di entrate del servizio, come l'aggiunta di aspirapolvere a gettoni in un autolavaggio.

Proprietà ad uso misto

Come suggerisce il nome, proprietà a uso misto è uno che può includere una combinazione dei suddetti tipi di proprietà. Ad esempio, la proprietà può includere spazi residenziali oltre a uffici e spazi commerciali. Questo non solo consente di generare più flussi di reddito, ma rende anche lo spazio più attraente per gli affittuari che possono facilmente fare acquisti, cenare o anche andare a lavorare nello stesso edificio in cui vivono.

In definitiva, potresti decidere che il percorso migliore per te è includere una varietà di diversi tipi di proprietà nel tuo portafoglio. Sapere di più su ciascuno dei tipi di proprietà, tuttavia, ti aiuterà a determinare meglio da dove iniziare il tuo viaggio di investimento.

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