Massimizzazione dei redditi da locazione
Se stai cercando dei modi per massimizzare il tuo reddito da locazione, sarai felice di sapere che ci sono diversi semplici passaggi che puoi seguire. In effetti, ecco i tre più grandi passi che puoi compiere per ottenere il massimo dalla tua proprietà in affitto.
Passaggio #1: utilizzare un sistema di gestione delle proprietà
Utilizzare un sistema di gestione immobiliare è uno dei modi migliori per massimizzare il reddito da locazione. Il software di gestione dei noleggi, ad esempio, può aiutarti a raccogliere le domande da potenziali affittuari, esaminare inquilini e riscuotere le rendite. In sostanza, questo software ti consente di "impostarlo e dimenticarlo" poiché raccoglie automaticamente l'affitto ed esegue altre funzioni di routine.
Ovviamente, essere un proprietario di successo con inquilini soddisfatti richiede molto più che semplificare l'applicazione e i processi di raccolta degli affitti. Pertanto, è possibile ottimizzare ulteriormente il reddito da locazione assumendo una società di gestione immobiliare per sorvegliare la vostra proprietà. Oltre ad eseguire attività di routine come accettare le domande e riscuotere le rendite, una società di gestione immobiliare monitorerà la proprietà e i suoi inquilini per assicurarsi che sia mantenuta correttamente e che i tuoi inquilini rispettino il loro contratto di locazione. Una società di gestione immobiliare può anche fornire ai tuoi inquilini un'esperienza più personalizzata di quella che puoi ottenere con il software. A sua volta, questo manterrà gli inquilini nel vostro affitto in modo da essere sicuri di avere un reddito mensile costante dalla vostra proprietà.
Passo #2: sfruttare appieno le agevolazioni fiscali
Un certo numero di agevolazioni fiscali può aiutarti a massimizzare al massimo il tuo reddito da locazione, ma devi sapere cosa sono e come usarli per mantenere il maggior numero di soldi in tasca. Tieni presente che puoi richiedere tutti i costi di manutenzione e riparazione associati alla tua proprietà. Pertanto è necessario tenere traccia di tali spese in modo da poter rendere possibile il reclamo più grande. Come bonus aggiuntivo, spendere soldi per la manutenzione garantisce che la tua proprietà rimanga in condizioni eccellenti, il che ti renderà più facile l'affitto in primo luogo.
Come proprietario di una proprietà in affitto, puoi anche detrarre i tuoi interessi ipotecari insieme ad altri costi che hai sostenuto dall'acquisto della proprietà. Alcune di queste detrazioni saranno sotto forma di ammortamento annuale in quanto la proprietà sarà considerata un bene allo stesso modo dei veicoli o dei macchinari. Altri costi deducibili comprendono il costo degli appaltatori, i viaggi di lavoro, l'assicurazione e le spese per avere un ufficio domestico.
Passo #3: spese di implementazione
L'implementazione di alcune tasse può aiutare a proteggere te e la tua proprietà, massimizzando il tuo reddito da locazione. Alcune tasse da considerare includono:
- Pet Fees: Oltre a portare entrate extra da quegli inquilini che vogliono mantenere i loro animali domestici, aumenta anche il numero di potenziali inquilini quando si autorizzano gli animali domestici nella vostra proprietà.
- Commissioni di disdetta: questa commissione è sostenuta se l'inquilino desidera rompere il meno presto, dando così al locatario un'opzione per rompere il contratto di affitto pur mantenendo la protezione con le tasse che raccogli.
- Spese di partecipazione: si tratta di denaro che si mantiene se il richiedente decide di andare con un'altra proprietà diversa dalla propria. Se si sceglie di non accettare il richiedente, il denaro dovrebbe essere rimborsato. Se il richiedente si limita a puntare su di te, il denaro è tuo da conservare.
Altre tasse da considerare includono le tasse di iscrizione e le spese per gli occupanti aggiuntivi. Assicurati di essere onesto su queste tasse in modo che i tuoi candidati e inquilini non possano essere scoraggiati dal fatto che tu li raccolga.