5 Modi per attirare gli inquilini giusti
Stai cercando di trovare inquilini per la tua proprietà in affitto, ma non sei sicuro di come attirare gli inquilini giusti? In tal caso, potresti voler tenere a mente questi suggerimenti 5 mentre cerchi i modi per attrarre gli inquilini giusti per la tua proprietà.
Suggerimento #1: sapere cosa vuoi
Prima di iniziare a cercare inquilini, è necessario avere un'idea chiara di ciò che si sta cercando nell'inquilino ideale. Alcune caratteristiche che rendono particolarmente attraente un inquilino includono quelle con una storia di tutti i seguenti elementi:
- occupazione stabile
- Aderenza ai contratti di noleggio
- Pagamento tempestivo dell'affitto
- Atteggiamento verso i vicini
Certo, vuoi anche inquilini senza storia di sfratto. A seconda delle tue preferenze personali, potresti anche voler affittare agli inquilini che non fumano o che non hanno animali domestici.
Suggerimento #2: ricerca il tuo demografico
Oltre a sapere cosa si desidera in un inquilino, è anche necessario ottenere una migliore comprensione del tipo di persone che potrebbero voler affittare il tipo di proprietà. Acquisire una migliore comprensione del tuo target demografico ti aiuterà a promuovere e commercializzare in modo più efficace la tua proprietà. Questo ti aiuterà anche a determinare come rendere la proprietà attraente al tuo inquilino ideale.
Suggerimento #3: prezzo appropriato per il tuo mercato e demografico
Ora che hai una migliore comprensione del tuo mercato e dei tuoi target demografici, sarai più preparato a valutare la tua proprietà. Determinare un prezzo di affitto appropriato ti aiuterà ad attrarre gli inquilini giusti e allo stesso tempo ti assicurerà di ricevere un giusto ritorno per il tuo investimento.
Suggerimento #4: rendere la proprietà attraente
Prima di iniziare a mostrare la tua proprietà a potenziali inquilini, devi essere sicuro di averlo reso più attraente per il tuo target demografico il più possibile. Chiaramente, chiunque sia alla ricerca di una casa a lungo termine non sarà colpito da una proprietà che appare scarta o in cattive condizioni. Dare alla proprietà un nuovo strato di vernice e fare tutte le riparazioni necessarie prima di scattare foto o mostrare la proprietà agli affittuari aiuterà a creare la migliore prima impressione.
Suggerimento #5: prendi seriamente il processo di screening
Non importa quanto tu sia ansioso di affittare la tua proprietà a un nuovo inquilino, è importante dedicare il tuo tempo a esaminare accuratamente i potenziali inquilini. Un processo di screening degli inquilini approfondito comporta il controllo di tutti i seguenti potenziali inquilini:
- Reddito
- Punteggio di credito
- Storia criminale
- Storia civile
Pur avendo un reddito elevato può essere un buon indicatore di un inquilino affidabile, un reddito elevato combinato con un punteggio di credito poveri e debiti di grandi dimensioni presenta ancora una bandiera rossa. Ottenere riferimenti personali e professionali ti aiuterà a farti un'idea migliore di quali potenziali inquilini sono adatti a te.
La linea di fondo è che attirare gli inquilini giusti può essere un processo complicato. Allo stesso tempo, è un processo che richiede molta attenzione per ottenere i migliori risultati. Se desideri assistenza con inquilini di screening e altri aspetti della gestione della tua proprietà, contatta Ankor per saperne di più sui nostri servizi oggi!