Motivi per cui dovresti affittare la tua casa e non vendere

Se stai passando da una casa che hai acquistato, potresti provare a decidere se vendere la casa o mantenerla come proprietà in affitto. Mentre la tua reazione iniziale potrebbe essere quella di vendere, ci sono in realtà molte buone ragioni per affittare la tua casa piuttosto che metterla in vendita.

Vantaggio #1: goditi il ​​reddito passivo

Ci sarà sempre una richiesta di affitti, il che significa che sarai sempre in grado di godere di un reddito passivo da casa tua se scegli di metterlo in affitto piuttosto che venderlo. Ancora meglio, non devi nemmeno preoccuparti delle operazioni quotidiane di prendersi cura della tua proprietà o dei tuoi inquilini quando noleggi un società di gestione immobiliare per gestire il noleggio. Tutto quello che fai è godere del reddito che la proprietà offre.

Vantaggio #2: vantaggi fiscali

Noleggiare la tua casa offre anche una serie di vantaggi fiscali che non otterrai se vendi. Anche se hai solo una proprietà in affitto, sei autorizzato a cancellare cose come interessi ipotecari e tasse immobiliari. È inoltre possibile annullare i costi di manutenzione, assicurazione, costi delle utenze, le spese di associazione dei proprietari di abitazione e anche i costi di viaggio associati alla manutenzione e all'affitto della propria abitazione. Ti è anche permesso di detrarre il deprezzamento della tua struttura immobiliare in un periodo di 27.5 anni. In altre parole, se la tua proprietà valeva $ 500,000 quando è stata costruita, dividi questo numero per 27.5 per ottenere $ 18,382 che puoi detrarre come spesa di ammortamento. Tutti questi agevolazioni fiscali può ridurre in modo significativo il carico fiscale complessivo.

Vantaggio #3: sicurezza domestica

Mantenersi a casa come proprietà in affitto aggiunge un ulteriore livello di sicurezza alla situazione abitativa. Se sorgono problemi con la tua nuova proprietà, hai la tua precedente casa da ricomporre. Lo stesso è vero se passi alla tua nuova proprietà e trovi che la nuova posizione semplicemente non funziona per te. D'altra parte, se ti imbatti in problemi finanziari e scopri che hai bisogno di una grande somma di denaro in un breve periodo di tempo, hai la possibilità di vendere la tua proprietà in affitto o di capitalizzare sul capitale che hai costruito in quella proprietà piuttosto che vedere la tua situazione finanziaria incide negativamente sulla tua nuova casa.

Vantaggio #4: ripaga la tua nuova casa con la tua vecchia casa

Mantenere la casa e usarla come una proprietà in affitto può aiutarti a pagare più velocemente la tua nuova casa. Con l'aiuto del reddito mensile che guadagni dalla tua proprietà in affitto, puoi effettuare i pagamenti dei mutui sulla tua nuova casa. Una volta che il mutuo viene pagato, è possibile utilizzare il reddito dalla proprietà in affitto per applicare verso altri investimenti. Questo è un ottimo modo per far lavorare i tuoi dollari per te. Con la domanda di noleggio in aumento in tutto il paese, sicuramente non avrai problemi a trovare un inquilino per la tua proprietà.