最も効果的な改修工事トップ XNUMX

改修工事を行う場合、最大の利益が得られる改修工事に投資したいと考えるのは明らかです。 不動産の全体的な価値を高めるためのリノベーションだけでなく、優良なテナントを引き付け、維持するのに役立つリノベーションも必要とされています。 そのために、ここでは引っ越しに効果的なリノベーションのトップ 5 を紹介します。

キッチンの最新情報

多くの購入者や賃貸者にとって、キッチンは家の中で最も重要な部屋です。 したがって、競合他社との競争に負けないように、キッチンに必要なすべてのアップデートとアップグレードを必ず行う必要があります。 これには、新しいエネルギー効率の高い機器を設置したり、節水設計で斬新な外観の蛇口に交換したりすることが含まれる場合があります。 キャビネットや引き出しの金具を交換するだけで、キッチンを模様替えすることもできます。 さらに作業が必要な場合は、キャビネットの表面を変えることで、キッチンの外観をまったく新しくすることができます。

バスルームの基本

多くの購入者や賃貸者の目から見て、バスルームはキッチンとほぼ同じくらい重要です。 新しい節水蛇口と低流量トイレを設置して、水道料金を節約すると同時に、バスルームの新しい外観を作り出すこともできます。 バスルームをきれいに見せるために、浴槽の周りのコーキングをやり直したり、古いシャワードアを交換したりすることを検討してください。 シャワードアを完全に取り外すと、より広いスペースがあるように錯覚すると同時に、賃貸人が自分のスタイルや好みに合わせてシャワーカーテンを選択できるようになります。

堅木張りの床材に切り替える

堅木張りの床は、ほとんどの賃貸人にカーペットよりもはるかに人気があります。 より魅力的になるだけでなく、メンテナンスも簡単になります。 人工木材製品は通常、本物ほど人の通行に耐えられないため、追加費用をかけて本物の堅木張りの床を使用する価値があることに留意してください。

フロントドアを交換する

玄関ドアは賃貸物件の縁石の魅力を生み出す上で重要な部分を占めるため、必ず良い印象を与えるようにしたいと考えています。 現在、スチール製のドアと石材の化粧板の種類が特に人気があります。 魅力的であるだけでなく、耐久性があり、賃貸人に高い安心感をもたらします。

新しいウィンドウをインストールする

物件をしばらく保有するつもりであっても、すぐに売りに出すつもりであっても、窓を交換することは健全な投資です。 実際、調査によると、ニューヨーク市、ボストン、オーランド、マイアミ、シアトル、サンフランシスコ、シカゴなどの主要都市では、平均的な住宅所有者が窓の交換に費やした金額よりも多くのお金を回収していることがわかっています。 さらに、光熱費が家賃に含まれている場合は、窓をよりエネルギー効率の高いものに交換すると、費用の節約になります。 光熱費が含まれていない場合、賃貸希望者はエネルギー効率の高い窓が光熱費の削減に役立つため、魅力的に感じるでしょう。 新しい窓は、外観に統一感があり、外の景色がきれいに見えるため、さらに魅力的です。