不動産に対して最高の ROI を得る方法

収益率 (ROI) は、一定の期間にわたって不動産から得られる利益の額です。 パーセンテージで表すと、 ROI 純営業利益を投資コストで割って、100 を掛けることで計算されます。もちろん、不動産の修繕費やメンテナンス費、税金、利息など、多くの変数がこれらの数値に影響します。借りた金額を支払うこと。 幸いなことに、ROI を向上させるために実行できる手順がいくつかあり、銀行口座により多くの資金を効果的に預けることができます。

財産を適切に維持および準備する

物件を適切に維持し準備することで、潜在的な賃貸人にとってより魅力的な物件となり、それによって賃料の請求額を最大限に高めながら、テナントの離職率を最小限に抑えることができます。 新しい不動産を購入した場合は、売りに出す前に、きれいなカーペット、機能する電化製品、新鮮な塗装が施されていることを確認してください。 これらの項目をタイムリーに完了させることで、不動産が市場から消えるまでの時間を短縮できます。

効果的なマーケティング戦略への投資

効果的なマーケティング戦略は、不動産をできるだけ早く市場から出すのに役立ち、また、最良の潜在的な賃貸人を引き付けるのにも役立ちます。 複数のウェブサイトに物件を掲載し、利用可能な物件の種類に最も興味を持つ可能性が最も高い賃貸人をターゲットにするための措置を講じます。 たとえば、あなたの不動産が大学の近くにある場合、最大の成果を得るために、マーケティング戦略を大学生や大学職員に集中させたいと思うでしょう。

徹底したスクリーニングプロセスの実施

ROI を高めるには、単に所有地に住む人を見つけるだけでは不十分です。 むしろ、あなたの目標は、 質の高いテナントを見つける あなたの物件を適切に管理してくれる人、家賃を期日通りに支払う人、あなたの物件に長期滞在する可能性が高い人。 結局のところ、不動産が空室のままになるたびに、お金を失うことになります。 テナントを審査する場合、そのプロセスには信用調査、犯罪調査、収入と雇用の確認、身元調査、申請者の賃貸と立ち退きの履歴の調査が含まれる必要があります。

定期検査を完了する

あなたの財産が適切に管理されていることを確認するために、年間を通して定期的に財産を検査する必要があります。 結局のところ、テナントが退去した後に高額な修繕が必要になるのは望ましくありません。 これは、前払いであなたの財布にダメージを与えるだけでなく、これらの修理を行うときにあなたの不動産を市場から遠ざけることにもなります。 不動産が市場から消えるたびに、潜在的な収入が失われています。

もちろん、ルーティング検査を実行すると、テナントと会い、すべてが適切に機能していることを確認する機会も得られます。 これらの定期検査が適切に実施されれば、入居者の満足度が高まり、長期的に賃貸を続ける可能性が高くなります。