グリーンな暮らし: 投資不動産をより持続可能にする方法

投資不動産をより持続可能にすることは、ほとんどの場合、双方にとって有利なシナリオです。 より多くの潜在的な賃貸人を引き付けるのに役立つだけでなく、環境に配慮することで不動産の全体的な価値を高め、長期的にはお金を節約することもできます。 そのために、投資不動産をより持続可能にするために使用できる環境に優しいヒントをいくつか紹介します。

ヒント #1: 低 VOC またはゼロ VOC 塗料を使用する

不動産を賃貸市場に向けて準備するときは、リフォーム目的のために低 VOC またはゼロ VOC 塗料を選択してください。 VOC (揮発性有機化合物) は有毒である可能性があり、環境に良くありません。 そのため、賃貸人が低VOC塗装を要求することがますます一般的になってきています。 幸いなことに、現在市場には低 VOC およびゼロ VOC 塗料のオプションが数多く市販されているため、自分の物件に使用する優れた色を見つけるのにそれほど苦労する必要はありません。

ヒント #2: エネルギー効率の高い窓を設置する

エネルギー効率の高い窓は、建物の冷暖房費の削減に役立ちます。 現時点で新しい窓の設置が予算にない場合は、窓をより環境に優しいものにするためにコーキングとウェザーストリップを検討してください。

ヒント #3: エネルギー効率が高く、低流量の機器を設置する

賃貸物件用の家電製品を選ぶときは、エネルギー使用量を削減するために、EnergyStar 認定を受けたものを探してください。 蛍光灯の代わりにLED照明を設置することで、レンタルのエネルギー効率を高めることもできます。 LED は寿命が長いだけでなく、有害な液体、固体、ガスを含んでいません。

同様に、低流量機器はレンタルでの水の使用量を削減するのに役立ちます。 住宅の屋内水使用量の 17% をシャワーが占めているため、低流量シャワーヘッドを使用すると水の無駄を大幅に削減できます。 低流量トイレを使用すると、レンタルでの水の使用量も大幅に削減されます。

ヒント #4: 自転車スペースを提供する

自転車の保管と駐車のためのスペースを提供すると、レンタル者は可能な限り自転車を使用するようになります。 これはお金の節約に役立つだけでなく、空気中に放出される一酸化炭素の量も削減します。 自転車を利用しやすくするレンタルを求めるレンタル者が増えています。 レンタルの際に検討すべきその他の自転車アメニティには、保管ラック、自転車ロッカー、自転車修理店の近くにあることなどがあります。

ヒント #5: グリーン プログラムを導入する

テナントに特に満足してもらいながら、グリーン化への取り組みを示すには、敷地内でリサイクル プログラムやコミュニティ ガーデンなどの環境に優しいプログラムを開始することを検討してください。 すでにリサイクル プログラムを実施している場合は、それを詳しく調べて、できるだけ簡素化されていることを確認してください。 リサイクル ソリューションを専門とする建築サービス会社と提携すると、リサイクル プログラムをより効率的かつ効果的にすることができます。

同様に、入居者がコミュニティガーデンづくりを楽しめるスペースを提供することもできます。 これにより、物件の美しさが増すだけでなく、居住者の物件への愛着も高まります。 新鮮な野菜や果物の恩恵を受けるだけでなく、庭園は汚染の軽減にも役立ち、さらには地元の野生生物にとっても有益です。