不動産の価値を高める 5 つの方法

不動産の価値を高めようとする場合、実行できる手順は数多くあります。 一部のオプションでは、お客様側の金銭的投資がほとんど必要ありませんが、他のオプションでは、お客様の財産により大きな貢献が必要になる場合があります。 自分に適した投資を決定するときは、その不動産に対する短期および長期の計画だけでなく、投資収益率の可能性も考慮する必要があります。 ここでは、不動産の価値を高めるために検討すべきXNUMXつのオプションを紹介します。

キッチンをアップグレードする

キッチンは家の中で最も重要な部屋の XNUMX つであるため、資産価値を高めるにはここから始めるのが最適です。 幸いなことに、キッチンをアップグレードするときに、すべてを取り壊して最初から始める必要はありません。 むしろ、新しい家電製品を追加したり、新しいカウンタートップや床材を設置したり、ハードウェアを更新したり、新しい塗装層を追加したりすることで、キッチンに新鮮な新しい外観を与えるという点で驚くべき効果が得られます。 一般的に言えば、 キッチンのアップグレード 不動産の売却価格が 3 ～ 7% 上昇する可能性があります。

居住スペースを増やす

大きいほど良いというわけではありませんが、スペースをより有効に活用することで、不動産の価値を高めることができます。 フレキシブルな居住スペースを備えたオープン フロア プランは、ほとんどの購入者にとって特に魅力的です。 これは、不要な壁を取り除き、地下室を仕上げ、屋根裏部屋を改造し、購入者のニーズを満たすさまざまな目的に対応できるフレックス ルームを作成することで実現できます。 居住スペースを増やし、それをより創造的に使用する方法を見つけると、家の価値が 4 ～ 6% 上昇する可能性があります。

環境に優しいものにする

今日の購入者の多くは、光熱費を低く抑えるのに役立つエネルギー効率の高い住宅を探しています。 給湯器を更新したり設置したりすることで、物件のエネルギー効率を高めることができます。 エネルギースター 認定された窓と LED ライトを使用しています。 このような種類の変更により、住宅の価値が 1 ～ 3 パーセント増加する可能性があります。

テクノロジーを活用する

多くのテクノロジーのアップグレードにより、潜在的な購入者にとって不動産がより魅力的になり、その価値が高まります。 すぐに廃れ、投資に見合った利益が得られない流行に巻き込まれたくはありませんが、 スマートデバイス プログラム可能なサーモスタットなどは、今後何年にもわたってあなたの資産の価値を高めます。 ドアロック、セキュリティシステム、家全体の発電機にも同じことが当てはまります。 このようなタイプのアップグレードにより、資産価値が 3 ～ 5 パーセント増加する可能性があります。

屋外スペースの作成

多くの住宅購入者は、屋外スペースが追加の居住スペースに変わる住宅を探しています。 物件の外側にいくつかのアップグレードを行うと、縁石の魅力が増すと同時に、外側が住みやすい空間になります。 検討すべきアップグレードには、デッキまたはパティオ、屋外ファイヤーピット、屋外座席、メンテナンスが簡単な基本的な景観の追加などが含まれます。 このようなタイプのアップグレードにより、資産価値が 3 ～ 5 パーセント増加する可能性があります。