適切なテナントを誘致する 5 つの方法

賃貸物件のテナントを見つけようとしていますが、適切なテナントをどのように誘致すればよいかわかりませんか? もしそうなら、あなたの不動産に適切なテナントを誘致する方法を探す際に、これらの 5 つのヒントを念頭に置いておくとよいでしょう。

ヒント #1: 自分が何を望んでいるのかを知る

テナントを探し始める前に、理想的なテナントに何を求めているかを明確にする必要があります。 テナントを特に魅力的なものにする特徴には、次のすべての履歴を持つテナントが含まれます。

• 安定した雇用
• レンタル契約の遵守
• 適時に家賃を支払う
• 隣人に対する思いやりのある態度

もちろん、立ち退き歴のないテナントも必要です。 個人の好みによっては、喫煙者やペットを飼っていないテナントに賃貸したい場合もあります。

ヒント #2: 人口統計を調査する

テナントに何を望んでいるのかを知ることに加えて、あなたのタイプの物件を借りたいと考えられる人々のタイプについてもより深く理解する必要があります。 ターゲット層をより深く理解することで、より効果的に不動産を宣伝し、マーケティングすることができます。 これは、理想的なテナントにとって物件をより魅力的にする方法を決定するのにも役立ちます。

ヒント #3: 市場と人口統計に応じて適切な価格を設定する

市場とターゲット層をより深く理解できたので、不動産の価格設定をより適切に行う準備が整います。 適切な賃貸価格を決定することは、適切なテナントを誘致するのに役立つと同時に、投資に対して公正な利益を確実に受け取ることができます。

ヒント #4: 物件を魅力的にする

潜在的なテナントに物件を紹介し始める前に、ターゲット層にとって可能な限り魅力的な物件であることを確認する必要があります。 長期的な住宅を探している人は、明らかに、荒廃していたり​​、修繕が不十分であるように見える物件には好印象を抱かないでしょう。 写真を撮ったり賃貸人に物件を見せたりする前に、物件のペンキを塗り直して必要な修理をすべて行うと、最高の第一印象を与えることができます。

ヒント #5: 選考プロセスを真剣に受け止める

不動産を新しいテナントに貸し出すことにどれほど不安を感じていても、時間をかけて潜在的なテナントを徹底的に審査することが重要です。 綿密なテナント審査プロセスには、潜在的なテナントに対して次のすべてをチェックすることが含まれます。

• 所得
• クレジットスコア
• 犯罪歴
• 市民の歴史

高収入であることは、信頼できるテナントであることを示す良い指標かもしれませんが、高収入と低い信用スコアおよび多額の負債の組み合わせは、依然として危険信号を示します。 個人的および専門的な推薦を得ることは、どの潜在的なテナントが自分に適しているかをよりよく理解するのに役立ちます。

肝心なのは、適切なテナントを誘致するのは複雑なプロセスになる可能性があるということです。 同時に、最良の結果を生み出すために多大な注意を払う必要があるプロセスでもあります。 テナントの審査や不動産管理のその他の側面に関するサポートが必要な場合は、今すぐ Ankor に問い合わせて、当社のサービスの詳細を確認してください。