신용 점수는 무엇입니까?

귀하의 부동산에 대한 잠재적 임차인을 평가할 때 고려해야 할 몇 가지 요소가 있습니다. 아마도 이러한 요소 중 가장 중요한 것은 신용 점수일 것입니다. 신용 점수가 중요한 이유와 이것이 잠재적 세입자를 평가하는 데 어떻게 도움이 되는지 더 잘 이해하려면 신용 점수에 무엇이 있는지 더 잘 이해하는 것이 중요합니다. 신용 점수 그리고 그것이 계산되는 방법.

신용 점수는 어떻게 계산됩니까?

신용 점수는 다음 정보를 기반으로 계산됩니다.

• 지불 내역
• 소유 금액
• 신용 기록의 길이
• 사용 중인 크레딧 조합
• 새로운 크레딧

단순히 세입자가 계좌를 제때 갚았는지 여부만 보는 납부내역이 신용점수의 35%다. 반면에 빚진 금액은 임차인이 계정에 빚진 금액을 확인합니다. 빚진 금액은 신용 점수의 30%를 차지합니다. 따라서 신용 기록과 부채 금액은 전체 점수의 65%를 차지하는 점수의 가장 중요한 두 가지 측면입니다.

신용 기록의 길이는 신용 점수의 15%를 차지합니다. 일반적으로 더 긴 신용 기록 이 범주 내에서 전체 점수를 높입니다. 이 범주는 가장 오래된 계정의 연령, 최신 계정의 연령 및 모든 계정의 평균 연령을 포함하여 신용 계정이 설정된 기간을 고려합니다. 또한 특정 계정을 사용한 후 얼마나 오래되었는지도 고려합니다.

신용 점수의 사용 범주에서 신용 혼합은 신용 카드, 할부 대출, 소매 계정, 모기지론 및 금융 회사 계정을 포함하여 잠재 고객이 개설한 계정 유형을 고려합니다. 이 범주는 점수의 10%를 차지합니다. 마지막 범주인 새 학점도 점수의 10%를 차지합니다. 연구 결과 이러한 유형의 행동이 더 큰 위험을 나타내는 것으로 나타났기 때문에 짧은 기간에 여러 개의 새 계정이 개설된 경우 이 범주는 부정적인 영향을 받습니다.

좋은 신용 점수는 무엇입니까

가장 일반적으로 사용되는 신용 점수 모델은 300에서 850까지의 점수를 제공하지만 주요 신용 점수 모델 간에 약간의 차이가 있습니다. 다음과 같습니다.

• FICO 점수 범위: 300-850
• VantageScore 3.0 범위: 300-850
• VantageScore 척도(버전 1.0 및 2.0): 501-990
• Experian의 PLUS 점수: 330-830
• TransUnion 새 계정 점수 2.0: 300-850
• Equifax 신용 점수: 280-850

대출 기관은 "좋은" 점수를 구성하는 요소를 결정할 때 자체 기준을 설정하지만 점수는 일반적으로 다음과 같이 분류할 수 있습니다.

• 300-629: 나쁜 신용
• 630-689: 공정 또는 평균 학점
• 690-719: 좋은 신용
• 720 이상: 우수한 학점

미국의 평균 신용 점수는 약 700점인데 20점 이하가 600%, 23.2~600점이 699%, 56.8점 이상이 700%입니다.

잠재적 세입자를 선별할 때 신용 점수 기대치 측면에서 자신만의 기준을 설정해야 합니다. 분명히 다른 요소도 고려해야 하지만 신용 점수는 잠재적 세입자 풀을 좁히는 데 도움이 되는 강력한 지침 역할을 합니다.