부동산 거래에서 돈을 잃지 않는 방법

부동산 투자는 수입을 늘리고 재정적 독립을 달성할 수 있는 좋은 방법이지만 위험을 감수하는 것도 포함됩니다. 불행히도 부동산 투자와 관련된 위험을 완전히 제거할 수 있는 방법은 없지만 위험을 최소화하고 부동산 거래에서 돈을 잃을 가능성을 줄이기 위해 취할 수 있는 몇 가지 조치가 있습니다.

장기 대출 선택

단기 대출은 투자금을 더 빨리 상환하는 데 도움이 될 수 있지만 월별 모기지론 지불액도 증가합니다. 매달 더 많은 금액을 지불하는 것보다 더 긴 기간에 걸쳐 지불을 분산하여 더 자유로운 현금 흐름을 유지할 수 있도록 하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 수리 및 유지 관리 요구 사항을 완료하는 동시에 추가 투자에 필요한 현금을 확보할 수 있습니다. 그러나 추가 투자를 하기 전에 현재 부동산을 잘 통제하고 있고 정기적인 월 수입이 있는지 확인하십시오.

당신의 연구를

부동산 투자를 시작하기 전에 업계 경험이 있는 전문가와 반드시 상의하십시오. 이는 조언과 안내를 제공할 수 있는 변호사, 회계사, 중개인에게 시간과 돈을 투자하는 것을 의미할 수 있습니다. 현명한 투자 결정을 내리는 방법을 배우면 돈이 잘 쓰일 것입니다.

부동산 투자 행위에 대한 조사를 수행하는 것 외에도 구입을 고려 중인 부동산에 대해 적극적으로 조사해야 합니다. 이것은 집에 대한 철저한 검사를 실시하고, 지역 시장을 조사하고, 귀하의 투자에 영향을 미칠 수 있는 구역 규정, 건축법 또는 기타 제한 사항에 대해 배우는 것을 의미합니다.

올바른 시장 선택

잘못된 시장에서 투자 부동산을 구입하는 것은 돈을 잃을 확실한 방법입니다. 일반적으로 "뜨거운" 것으로 간주되는 시장도 구매하기에 가장 좋은 시기가 아닐 때 하락세를 보일 수 있습니다. 견고한 시장에서 주택을 찾고 있는지 여부를 확인하려면 해당 지역의 부동산 동향을 조사하는 동시에 작업 중인 새로운 개발을 탐색하십시오. 해당 지역의 부동산 전문가와 상담하고 구매를 고려 중인 지역의 일반적인 임대료에 대해 자세히 알아보십시오. 분명히 임대 주택에 대한 수요가 높은 시장은 견실한 투자를 할 것이지만, 계절적 변화나 수요에 영향을 미칠 수 있는 기타 요인으로 인해 높은 수요가 일시적인 경우에는 그렇지 않습니다.

"해결사"를 피하십시오

부동산 투자에 참여하는 많은 사람들은 가장 좋은 방법은 "픽서-어퍼(fixer-upper)"를 헐값에 사는 것이라고 생각합니다. 이것은 때때로 현명한 투자 결정이 될 수 있지만 그렇지 않은 경우가 많다는 것을 기억하는 것이 중요합니다. 주택 구입 비용이 저렴하다고 해서 반드시 소액 투자로 해석되는 것은 아니라는 점을 기억하십시오. 수리 및 개조 비용으로 인해 곧 귀하가 처음에 예상했던 것보다 훨씬 더 많은 투자가 이루어질 수 있습니다.