Biden 행정부가 미국 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요?

그들은 그것을 "Biden 범프"라고 부릅니다. 심각한 전염병과 불확실한 정치 환경에 휘말린 지 XNUMX년이 넘은 후 시장이 몹시 잃어버린 새로운 자신감입니다.

선거 이후 주요 도시에서 부동산 활동이 눈에 띄게 급증했습니다. 작년 같은 기간에 비해 맨해튼에서 6% 더 많은 거래가 발생하여 중개인과 중개인이 미래에 대해 긍정적으로 생각하고 있음을 알 수 있습니다. 그러나 Joe Biden의 대통령 임기와 그의 야망에 대한 영향에 대해서는 여전히 물음표가 있습니다. 주택 계획 – 미국 부동산 시장에 있을 것입니다.

1031 교환 종료

내국세입법의 이 섹션은 투자자가 180일 이내에 현금을 하나 이상의 부동산에 재투자하는 경우 부동산에 대한 양도소득세 납부를 연기할 수 있도록 합니다. 이는 고소득자들에게 매력적인 허점이며, 제거될 경우 투자를 저해할 수 있습니다.

SALT 제거 d배출 캡

트럼프 대통령 하에서 제정된 공제 가능한 주 및 지방세 상한선은 Biden에 의해 해제되어 세금이 높은 도시와 주에 재산을 가진 사람들에 대한 연방세를 효과적으로 낮출 가능성이 있습니다. 이 움직임으로 가장 큰 혜택을 볼 수 있는 사람들은 뉴욕, 코네티컷, 뉴저지, 캘리포니아, 워싱턴 DC, 매사추세츠, 일리노이, 메릴랜드, 로드아일랜드, 버몬트입니다.

임대료 지원 25억 달러

현재 의회를 통과하고 있는 1.9조 XNUMX억 달러 규모의 부양책의 일부인 이번 현금 투입은 대유행 기간 동안 가장 낮은 임대료 징수를 겪은 클래스 B 및 클래스 C 주거용 집주인에게 엄청난 도움이 될 것입니다.

어려움을 겪고 있는 도시를 위한 자극제

트럼프는 사면초가에 빠진 일부 민주당 도시에 대한 지원을 거부했지만 새 대통령은 지난 12개월 동안 죽음의 소용돌이에 빠진 해안 도시를 위해 수십억 달러의 구호를 추진할 것으로 예상됩니다.

환경 

Biden은 또한 2035년까지 미국 건물의 탄소 배출량을 절반으로 줄이려고 합니다. 이는 새로운 건물 에너지 성능 표준과 건축 기기 및 장비에 대한 더 엄격한 규칙을 의미하여 건설 및 유지 관리 비용이 증가한다는 것을 의미합니다. 그 어느 것도 집주인에게 좋게 보이지는 않지만 그 비용을 충당하는 데 도움이 되는 세금 인센티브가 있을 수 있습니다. 

금리

좋은 소식은? 연준은 지금까지 단기적으로 역사적으로 낮은 금리를 인상할 계획이 없다고 밝혔습니다.