2021년과 2022년 주택 시장 전망은? 지금이 매도 또는 매수에 좋은 시기입니까?

2021년은 미국의 주택 판매가 40년 만에 최고점을 기록하는 여느 때와 다른 한 해가 될 것입니다. 그것이 대담한 예측입니다. Zillow21.9%(거의 6.9만 가구)의 증가가 예상되어 1983년 이후 가장 큰 연간 증가율을 기록했습니다.

"재고 경색이 계속해서 구매자들을 서로 겨루게 하고, 매물을 위한 희소한 수의 주택을 놓고 경쟁하면서 주택 가격 상승은 대불황 이후 가장 빠른 속도에 도달할 것입니다."라고 덧붙입니다.

Realtor.com은 매물로 나온 주택의 수가 최대치에 도달한 후 그러한 확신을 되풀이합니다. XNUMX월 사상 최저, 처음으로 700,000 미만으로 떨어졌습니다. 새로운 구매자 신뢰로 인해 가격이 5.7% 상승할 수 있다고 확신하며 예측가들은 이러한 추세가 2022 이상 – 향후 10년만큼

Zillow는 또한 2020년에 구매자들이 교외에서 안전과 공간을 추구함에 따라 밀집된 도시 지역에서 탈출했지만 "2021년에는 도시 생활이 거의 확실하게 르네상스를 맞이할 것"이라고 믿습니다.

에 의해 보고서 부동산닷컴 올해 50월에 1,442개의 가장 큰 대도시에서 임대료 중간값은 $0.8로 전년 대비 XNUMX% 증가한 것으로 나타났습니다. 이는 구호 및 백신 소식으로 도시 생활에 대한 새로운 자신감이 있음을 나타냅니다. 그러나, 동안 주요 도시 시장의 임대료 다시 살금살금 움직이기 시작하면 적어도 XNUMX년 동안은 팬데믹 이전 수준으로 돌아오지 않을 것입니다.

포스트 팬데믹 붐은 시장 상황의 완벽한 폭풍(낮은 공급, 높은 수요, 기록적으로 낮은 모기지 금리)의 결과로 "최근 기억에 남는 가장 뜨거운 봄 쇼핑 시즌을 만들어 판매가 빠르고 종종 정가보다 높게 발생합니다. .”

그러나 부동산 기술의 도입과 원격 시청이 구매 습관에 대한 오랜 가정에 도전하기 때문에 그것은 또한 그러한 종류의 마지막 일 수 있습니다. 봄은 전통적으로 부동산을 시장에 내놓기에 가장 좋은 시기로 여겨져 왔습니다. 그러나 2020/2021년 구매는 가을과 겨울까지 계속되었으며, 이는 대면 쇼와 오픈 하우스가 감소함에 따라 계절 쇼핑이 훨씬 덜 중요해질 가능성이 있음을 시사합니다.