다양한 유형의 부동산 투자 부동산

부동산 투자 기회를 탐색할 때 구매할 수 있는 다양한 유형의 부동산이 있습니다. 어떤 유형의 부동산이 귀하에게 적합한지 결정하는 것은 귀하의 투자 목표에 달려 있습니다. 다음은 귀하가 구매할 수 있는 다양한 유형의 투자 부동산을 살펴보는 것입니다.

상업용 부동산

상업용 부동산은 주로 고층 빌딩과 오피스 빌딩으로 구성되어 있습니다. 많은 부동산 투자자들에게 "플래그십" 투자로 간주되는 상업용 부동산은 가장 크고 가장 주목받는 부동산 유형인 경향이 있습니다. 상업용 부동산 투자의 소유주로서 귀하는 건물 내의 개별 사무실 공간을 다른 회사에 임대할 가능성이 높습니다. 주로 대기업, 소기업 소유주 또는 이 둘의 조합에 초점을 맞출 수 있습니다.

DaVinci에는 상업용 부동산 취득하는 데 비용이 많이 들 수 있으므로 세입자와 다년 임대 계약을 체결할 가능성이 더 큽니다. 결과적으로 현금 흐름에 더 큰 안정성을 누릴 수 있습니다. 그러나 이러한 건물은 운영 비용이 높은 경향이 있다는 점에 유의해야 합니다.

산업 부동산

유통 센터에서 산업용 창고에 이르기까지 모든 것을 포함하는 산업용 부동산 투자는 종종 부동산 투자자의 "주요"로 간주됩니다. 이러한 유형의 자산은 유통 센터의 경우와 같이 단기간 동안만 시설을 사용하거나 연구 개발 시설의 경우와 같이 장기간 동안 시설을 사용하는 고객으로부터 수익을 창출할 수 있습니다. .

상업용 부동산과 달리 산업용 부동산은 일반적으로 더 적은 투자와 운영 비용이 필요합니다. 그러나 투자 수익을 높이기 위해 부동산에 사무실 공간이나 기타 추가 기능을 추가해야 할 수도 있습니다.

소매 부동산

소매 부동산에는 스트립 몰, 쇼핑몰 및 기타 소매점과 같은 항목이 포함됩니다. 많은 소매점에는 이 지역의 주요 고객 유치 역할을 하는 유명 대형 소매점인 앵커 스토어가 있습니다. 소매업체가 공간을 점유하도록 임대료를 청구하는 것 외에도 일부 소매 부동산 집주인도 매장에서 발생한 매출의 일정 비율을 받습니다. 이것은 추가 수입을 제공할 뿐만 아니라 부동산을 가능한 최상의 상태로 유지하기 위한 더 큰 인센티브를 제공합니다.

주거용 부동산

주거용 부동산에는 주택, 연립 주택, 아파트 건물 및 휴가용 주택이 포함됩니다. 이러한 부동산의 경우 임차인은 귀하의 부동산에 거주하기 위해 귀하에게 비용을 지불합니다. 미국에서 주거용 임대는 일반적으로 약 12개월 동안 지속되지만 계약 기간은 귀하와 귀하의 임차인이 합의하고 임대 계약에 포함되어야 합니다.

다가구 주거용 부동산

이름에서 알 수 있듯이 다가구 주거 부동산은 여러 세입자 또는 가족이 거주하는 부동산입니다. 이러한 유형의 부동산은 일반적으로 세입자 한 명을 잃는 것이 수익에 미치는 영향이 적기 때문에 다양한 유형의 부동산 중에서 가장 안정적인 것으로 간주됩니다.

복합 용도 부동산

복합용도 부동산은 주거용 및 상업용 공간과 같은 다양한 범주의 부동산을 결합한 부동산입니다. 복합 용도 부동산은 투자의 전반적인 위험을 줄이는 데 도움이 될 수 있는 내장된 다각화를 제공합니다.