부동산에 대한 최고의 ROI를 얻는 방법

수익률 또는 ROI는 시간이 지남에 따라 부동산에서 받는 이익의 양입니다. 백분율로 표현하면, 투자 수익 (ROI) 순 운영 수입을 투자 비용으로 나눈 다음 100을 곱하여 계산합니다. 물론 부동산 수리 및 유지 비용, 세금 및 이자 등 여러 변수가 이 수치에 영향을 미칩니다. 빌린 금액을 지불합니다. 다행스럽게도 ROI를 높이고 효과적으로 은행 계좌에 더 많은 돈을 입금하기 위해 취할 수 있는 몇 가지 단계가 있습니다.

재산을 적절하게 유지하고 준비하십시오

귀하의 재산을 적절하게 유지 관리하고 준비하면 잠재적 임차인에게 더 매력적으로 만들어 임차인의 이직률이 거의 없도록 하면서 임대료 청구 금액을 최대화할 수 있습니다. 새 부동산을 구입한 경우 시장에 내놓기 전에 깨끗한 카펫, 제대로 작동하는 가전 제품 및 새 페인트가 있는지 확인하십시오. 이러한 항목을 적시에 완료하여 부동산이 시장에서 제외되는 시간을 줄일 수 있습니다.

효과적인 마케팅 전략에 투자

효과적인 마케팅 전략은 귀하의 부동산을 가능한 한 빨리 시장에서 내보내는 동시에 최고의 잠재적 임차인을 유치하는 데 도움이 될 것입니다. 귀하의 부동산을 하나 이상의 웹사이트에 나열하고 귀하가 보유한 부동산 유형에 가장 관심이 있는 임차인을 대상으로 조치를 취하십시오. 예를 들어 귀하의 부동산이 대학 근처에 있는 경우 최고의 결과를 누리기 위해 대학생이나 대학생에게 마케팅 전략을 집중하고 싶을 것입니다.

철저한 심사 프로세스 구현

ROI를 높이려면 부동산에 거주할 시체를 찾는 것 이상이 필요합니다. 오히려, 당신의 목표는 양질의 임차인 찾기 귀하의 재산을 적절하게 관리할 사람, 임대료를 제때 지불할 사람, 귀하의 재산에 장기간 머무를 가능성이 있는 사람. 결국, 귀하의 재산이 비게 될 때마다 귀하는 돈을 잃고 있는 것입니다. 세입자를 선별할 때 프로세스에는 신용 확인, 범죄 확인, 소득 및 고용 확인, 참조 확인 및 신청자의 임대 및 퇴거 기록 확인이 포함되어야 합니다.

정기 검사 완료

귀하의 재산이 적절하게 관리되고 있는지 확인하려면 일년 내내 재산을 정기적으로 검사해야 합니다. 결국 세입자가 이사를 간 후 값비싼 수리를 하고 싶지는 않을 것입니다. 이것은 당신의 수첩을 미리 손상시킬 뿐만 아니라, 당신이 이러한 수리를 할 때 당신의 재산을 시장에 내놓지 못하게 하는 결과를 낳을 것입니다. 매일 부동산이 시장에 나오지 않으면 잠재 소득을 잃고 있습니다.

물론 라우팅 검사를 수행하면 테넌트를 만나 모든 것이 제대로 작동하는지 확인할 수 있는 기회도 얻을 수 있습니다. 제대로 시행된다면 이러한 정기적인 검사를 통해 더 행복하고 만족스러운 세입자가 되어 장기적으로 임대를 계속할 가능성이 높아질 수 있습니다.