부동산 투자 동향

부동산 투자자로서 업계의 동향을 모니터링하는 것은 가능한 한 가장 현명한 투자 결정을 내리기 위한 열쇠 중 하나입니다. 확실하게 보장할 수는 없지만 이러한 추세는 오늘날의 시장을 잘 살펴보고 새해를 어떻게 맞이할지 보여줍니다.

신축의 영향

2018년에는 주요 시장에서 신축 공사가 꾸준히 진행되었으며 이러한 추세는 2019년에도 계속될 것으로 보입니다. 신축 건물로 인해 임대료 상승이 감소할 수 있지만 장기적 평균은 전국적으로 여전히 평균 이상을 유지할 가능성이 높습니다. 마찬가지로 새로운 개발이 처음에는 협동 조합 재판매 시장에 부정적인 영향을 미쳤지만 최근 추세에 따르면 가격이 더 적당하기 때문에 구매자가 협동 조합으로 돌아갑니다.

기술의 사용

기술이 계속 성장하고 확장됨에 따라 부동산 시장 내에서의 사용도 증가할 것입니다. 다양한 온라인 플랫폼은 이미 판매자와 구매자가 시장을 바라보는 방식을 변화시켰으며 에이전트와 투자자에게 귀중한 리소스 역할을 했습니다. 이 기술은 투자자가 투자 자산을 찾고, 투자 자산을 모니터링하고, 임대 시장에 출시할 때 해당 자산에 대한 노출을 얻기 위해 활용할 수 있는 방식으로 계속 성장할 것입니다.

재고 부족

가용 재고 부족은 2018년의 추세였으며 2019년까지 계속될 가능성이 높습니다. 다양한 요인이 이러한 재고 부족에 기여하는 것으로 보입니다. 여기에는 경제 문제, 인구 통계 및 구역 규정이 포함됩니다. 따라서 부동산 투자 기회를 찾을 때 가능한 부동산이 출시되는 즉시 이를 알 수 있도록 전문가와 협력하는 것이 중요합니다. 이렇게 하면 포트폴리오에 추가하고 싶은 부동산을 찾을 가능성이 높아집니다.

비주얼 마케팅

주택 구매자와 임차인은 부동산을 직접 보기 전에 부동산을 살짝 엿볼 것을 점점 더 요구하고 있습니다. 이와 같이 시각적 마케팅은 지난 한 해 동안 수요가 급증했습니다. 이러한 추세는 투자자와 부동산 중개인이 개별 시장 내에서 점점 더 경쟁력을 갖추게 됨에 따라 계속될 가능성이 높습니다. 즉, 가상 무대, 가상 투어, 드론 비디오, 사진 및 대화형 평면도 제작을 전문으로 하는 사람과 같이 시각적 마케팅 요구를 전문으로 하는 개인의 수요가 더 높아질 것입니다. 게임에서 앞서 나가고 싶다면 지금 이러한 전문가들과 연결하여 협력을 시작하여 잠재적 임차인에게 최상의 조명으로 귀하의 부동산을 제시해야 합니다.

다운스윙의 새로운 기회

많은 애널리스트들은 인구가 계속해서 늘어날 것이라는 사실에도 불구하고 부동산 시장 내에서 둔화를 예측합니다. 실제로 미 의회예산국은 1.9~2018년 평균 GDP 성장률이 2019%에 불과해 부동산도 줄어들 가능성이 높다고 전망했다. 그 결과 2019년에는 오래된 건물을 교체하고 신흥 시장에 투자하는 것과 같은 새로운 기회를 식별하고 활용하는 것이 훨씬 더 어려워질 것입니다.