주거용 부동산에 투자하기 전에 해야 할 일은 무엇입니까?

주거용 부동산에 투자하기 전에 귀하의 재정적 이익이 적절하게 보호되도록 몇 가지 조치를 취하는 것이 중요합니다. 부동산 투자에 대한 보장은 없지만 주거용 부동산에 투자하기 전에 다음 단계를 수행하면 긍정적인 결과의 가능성을 높이는 데 도움이 될 것입니다.

1단계: 재정 정리하기

이미 압도적인 신용 부채나 기타 재정 문제를 다루고 있다면 부동산 투자를 시작하는 것은 이치에 맞지 않습니다. 유리한 조건으로 대출 승인을 받을 가능성을 높이기 위해 빚을 갚고 견고한 신용 점수를 얻기 위해 노력하십시오.

2단계: 대출 옵션 살펴보기

투자 부동산 구매에 사용할 수 있는 다양한 유형의 대출 옵션이 있습니다. 기존 주택담보대출 외에도 포트폴리오 대출 이러한 구매에 사용할 수 있는 개인 대출. 재정 상황과 목표에 가장 적합한 옵션을 결정하기 위해 다양한 대출 옵션을 조사하십시오.

3단계: 고려 중인 부동산에 대한 실사 수행

부동산을 살펴보기 시작할 때 구매를 고려 중인 각 부동산에 대해 실사를 수행해야 합니다. 이는 반대될 수 있는 대출 또는 기타 유치권을 포함하여 부동산의 역사를 조사하고 현지 시장을 조사하는 것을 의미합니다. 실사에는 부동산 구입 후 완료해야 할 수 있는 수리 또는 유지 관리 비용으로 허를 찔리지 않도록 부동산을 철저히 검사하는 것도 포함됩니다.

4단계: 수치 파악

선불 비용과 장기 비용을 포함하여 부동산과 관련된 전체 비용에 대해 잘 알고 있으면 견고한 투자인지 결정하기 위해 숫자를 분석하기 시작할 수 있습니다. 관리비, 보험비, 재산세 등을 반드시 고려해야 합니다. 부동산을 임대로 사용하려는 경우 해당 지역 및 비슷한 부동산의 임대 비용을 살펴보십시오. 투자가 건전한 수익을 내지 못한다면 다른 부동산으로 옮겨야 할 때입니다.

5단계: 지원할 적합한 회사 찾기

으로 부동산 투자자는 부동산과 관련된 모든 일상적인 유지 관리 및 수리를 수행할 책임이 있습니다. 시간이 없거나 이 작업을 완료할 수 있는 기술이 없는 경우 외부 계약자를 고용하여 작업을 수행해야 합니다.

일상적인 유지 관리 및 수리를 수행하는 것 외에도 부동산과 관련된 일상적인 작업을 관리해야 합니다. 예를 들어 임대 부동산인 경우 잠재적 임차인을 찾아 심사하고 임대 계약에 필요한 모든 서류를 작성하고 정기적으로 임차인으로부터 임대료를 징수해야 합니다. 이러한 작업을 수행할 시간이 없으면 속성에 대한 상위 관리자가 필요합니다.

물론, 또 다른 옵션은 자산 관리 회사를 고용하여 모든 관리 작업을 수행하는 것입니다. 이런 식으로 돈을 더 잘 투자할 수 있는 추가 방법을 찾는 데 시간을 할애할 수 있습니다.