반려동물 친화적인 주택의 장단점

부동산 소유주로서 잠재적 세입자를 선별할 때 고려해야 할 몇 가지 요소가 있습니다. 결정해야 할 한 가지 요소는 임차인이 귀하의 재산에 애완 동물을 키울 수 있는지 여부입니다. 이 결정을 내릴 때 고려해야 할 몇 가지 장단점이 있습니다.

장점: 예상 테넌트 풀 늘리기

귀하의 임대 부동산을 반려동물 친화적으로 만드는 한 가지 장점은 귀하의 부동산에 대한 잠재적 임차인의 수를 크게 증가시킨다는 것입니다. 게다가 애완동물 주인은 애완동물을 키우지 않는 사람보다 더 많은 돈을 버는 경향이 있습니다. 실제로 Edward N. Kelly의 Practical Apartment Management에 따르면 애완동물 소유자의 65%가 연간 $50,000 이상의 수입을 올리고 있습니다. 애완동물 주인이 귀하로부터 임대하도록 허용함으로써 귀하는 이러한 고소득자를 귀하의 예상 임차인 풀에 포함시킬 수 있습니다.

단점: 다른 임차인의 손실

반려동물 친화적인 렌탈을 하면 어떤 면에서는 잠재적 임차인 풀을 늘리는 데 도움이 되지만 다른 면에서는 풀을 줄일 수 있습니다. 예를 들어 개나 고양이에 알레르기가 있는 세입자는 귀하의 건물이 애완 동물 친화적인 경우 임대할 수 없습니다. 또한, 귀하의 부동산이 듀플렉스인 경우 잠재적 임차인은 이웃 애완 동물이 방해가 될 것이라는 두려움 때문에 임대를 원하지 않을 수 있습니다.

장점: 장기 임대

반려동물을 허용하는 아파트를 찾기가 어려울 수 있기 때문에 반려동물 소유자는 더 오랜 기간 동안 집에 머무르는 경향이 있습니다. 임차 기간이 길어진다는 것은 새로운 임차인을 찾는 번거로움 없이 더 일관된 수입을 얻을 수 있음을 의미합니다.

단점: 손상 및 애완 동물 냄새

애완 동물 소유는 또한 난잡한 행동과 냄새를 동반합니다. 렌탈에 애완 동물을 허용하면 카펫이 씹히고 바닥이 긁히고 욕실 바닥에서 사고가 발생할 위험이 있습니다. 잘못된 손질 및 청소와 결합된 이러한 사고는 임대 차량에서 애완 동물 냄새로 이어질 수도 있습니다.

장점: 더 많은 임대료를 징수

귀하의 지역에 반려동물 친화적인 임대 시설이 많지 않은 경우 반려동물 주인은 반려동물을 숙소에 키우기 위해 기꺼이 더 많은 비용을 지불할 것입니다. 따라서 반려동물을 허용하기로 선택하면 재산에 대해 월 약간 더 많은 비용을 청구할 수 있습니다.

단점: 책임 문제

귀하의 재산에 애완 동물을 허용하면 잠재적인 책임 문제의 위험이 증가합니다. 질병 통제 예방 센터(Centers for Disease Control and Prevention)에 따르면 개는 연간 4.7만 명을 물고 있으며 이 중 800,000만 명은 치료가 필요합니다. 잠재적인 책임 문제로부터 자신을 보호하려면 보험 회사에 확인하여 귀하가 보유한 책임 보장 범위와 보장 범위에 제한 또는 제외 사항이 있는지 여부를 확인하십시오. 예를 들어, 때때로 특정 개 품종은 "위험한 품종"으로 간주되어 책임 보험이 적용되지 않습니다.

이러한 각각의 장단점을 고려하면 반려동물 친화적인 렌탈이 자신에게 적합한지 더 잘 판단할 수 있습니다. 이 결정을 내리는 데 추가 도움이 필요한 경우 Ankor Management의 전문가에게 문의하십시오. 귀하의 임대 부동산에 적합한 것이 무엇인지 결정하는 데 기꺼이 도와드리겠습니다!