임대 부동산 이익을 결정하기 위한 수치 분석

부동산 투자를 고려하고 있다면 잠재적인 이익이 번거로움을 감수할 가치가 있는지 확신할 수 없기 때문에 울타리에 있을 수 있습니다. 임대 부동산에서 얼마를 벌 수 있는지에 대한 보장은 없지만 임대 부동산 구매로 얻을 수 있는 이익을 결정할 때 고려할 수 있는 몇 가지 요소가 있습니다. 이를 위해 수익을 결정하는 주요 요인을 살펴보겠습니다. 당신의 재산에서 벌다.

초기 비용

분명히 초기 투자 가격은 수익에 영향을 미칠 것입니다. 수익을 늘리기 위해 임대 부동산에 가능한 한 적은 비용을 지출하는 것이 목표인 것처럼 보일 수 있지만 이것이 항상 최선의 방법은 아닙니다. 결국, 부동산이 바람직하지 않은 동네에 있으면 세입자를 찾을 가능성이 적습니다. 마찬가지로, 부동산이 세입자에게 제공할 것이 거의 없는 경우 임대료를 많이 받을 수 없습니다. 따라서 비용을 가능한 한 적게 유지하고 싶겠지만 좋은 부동산에 더 많이 투자하거나 개선하는 것이 미래 수익을 높이는 데 도움이 될 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 간단한 계산을 통해 부동산에 상당한 금액을 투자한 경우에는 많은 이익을 얻지 못할 것임을 알 수 있습니다.

시장 요율

시장의 임대료도 임대 부동산에서 기대할 수 있는 많은 금액에 영향을 미칩니다. 귀하와 귀하의 예산에 적합한 시장을 파악한 후 해당 시장의 임대료에 대한 데이터 수집을 시작해야 합니다. 높을수록 임대료 시장 내에 있을수록 더 많은 수익을 기대할 수 있습니다. 해당 지역의 부동산 중개인 및 자산 관리 회사는 임대료에 대한 자세한 정보를 얻을 수 있도록 도와줄 수 있습니다.

보험 및 세금

보험 및 세금과 관련된 비용은 지역마다 크게 다를 수 있습니다. 따라서 구매하기 전에 적용 가능한 모든 주 및 지방 세금을 조사하면서 주택 보험에 얼마를 지불할 수 있는지 조사해야 합니다.

유지 보수 비용 및 유틸리티

재산을 유지하고 유틸리티를 제공하는 비용도 재산마다 크게 다를 수 있습니다. 예를 들어 오래된 집은 더 저렴한 비용으로 이용할 수 있지만 시스템 유지 및 업데이트에 더 많은 작업이 필요할 수도 있습니다. 또한 새 창문이 있는 새 집만큼 에너지 효율적이지 않을 수 있습니다. 정기적으로 특정 유지 관리 비용을 지불해야 할 가능성도 고려하면서 유틸리티와 관련된 일반적인 비용을 조사하십시오.

자산 관리 수수료

재산 관리 및 임차인으로부터 징수와 관련된 모든 작업을 수행할 계획이 아닌 한, 귀하를 위해 처리할 재산 관리 회사를 고용해야 합니다. 재산에서 얻을 수 있는 이익을 결정하기 위해 수치를 계산할 때 비용이 얼마나 드는지 알아보십시오.