투자부동산의 종류

포트폴리오에 추가할 완벽한 부동산을 찾고 있는 부동산 투자자로서 선택할 수 있는 다양한 유형의 투자 부동산이 있다는 것을 기억하는 것이 중요합니다. 이러한 각 유형에 대해 자세히 알아봄으로써 어떤 유형을 포함할 것인지 더 잘 결정할 수 있습니다. 투자 포트폴리오.

주거용 부동산

주거용 부동산은 부동산에 대해 이야기할 때 가장 자주 떠오르는 부동산 유형입니다. 주거용 부동산에는 주택, 연립 주택, 별장 및 아파트 건물이 포함됩니다. 즉, 사람이 거주하기 위해 비용을 지불하는 모든 부동산은 주거용 부동산으로 간주됩니다. 대부분의 주거용 임대는 XNUMX개월 동안 지속되지만 더 길거나 더 짧은 임대 계약에 동의하도록 선택할 수 있습니다.

주거용 부동산에 투자하는 데 관심이 있다면 단독 주택과 다세대 주택에 대한 투자도 결정해야 합니다. 단독 주택의 장점은 유지 관리 비용이 적고 초기 투자가 적다는 것입니다. 반면 다가구 주택에 대한 투자는 한 가구가 일정 기간 동안 비어 있어도 항상 일정한 수입원을 얻을 수 있음을 의미합니다. 시간.

사업체 재산 보험 (Commercial Property)

상업용 부동산은 기업 및 중소기업에 임대되는 부동산입니다. 이와 같이 상업용 부동산은 사무실 건물이나 초고층 빌딩의 형태로 가장 자주 사용됩니다. 상업용 부동산은 종종 다년 임대로 되어 있어 현금 흐름 측면에서 더 큰 안정성을 제공하는 동시에 임대료가 하락할 경우 보호를 제공할 수 있습니다. 반면에 임대 기간 동안 임대 비용이 증가하면 더 낮은 요율로 고정될 수도 있습니다.

소매 재산

유지 자산은 스트립 몰, 쇼핑몰 및 소매점과 같이 상품 또는 제품을 판매하는 기업이 임대한 자산입니다. 종종 소매 부동산의 집주인은 기본 임대료 외에 상점에서 발생한 매출의 일정 비율을 받습니다.

산업재산권

산업 재산에는 다양한 산업 목적으로 사용되는 광범위한 재산이 포함됩니다. 예를 들면 유통 센터에 임대한 창고, 세차장 및 기타 특수 용도 부동산이 있습니다. 기본 임대료 외에도 이러한 부동산은 세차장에 동전 주입식 진공 청소기를 추가하는 것과 같은 서비스 수익원의 형태로 추가 수입을 창출할 수 있습니다.

혼합 용도 부동산

이름에서 알 수 있듯이 혼합 용도 부동산 위의 속성 유형의 조합을 포함할 수 있는 것입니다. 예를 들어 부동산에는 사무실 및 소매 공간과 함께 주거 공간이 포함될 수 있습니다. 이를 통해 여러 수입원을 창출할 수 있을 뿐만 아니라 거주하는 동일한 건물 내에서 쉽게 쇼핑, 식사 또는 출근할 수 있는 임차인에게 공간을 더욱 매력적으로 만듭니다.

궁극적으로 귀하에게 가장 좋은 방법은 귀하의 포트폴리오에 다양한 유형의 부동산을 포함시키는 것이라고 결정할 수 있습니다. 그러나 각 부동산 유형에 대해 더 많이 알면 투자 여정을 어디서부터 시작해야 할지 더 잘 결정하는 데 도움이 될 것입니다.