임대 부동산의 가치를 높이십시오

임대 부동산을 리노베이션하는 것은 가치를 높이는 좋은 방법이므로 시장에서 더 높은 가격으로 임대할 수 있습니다. 리노베이션을 완료할 때 비용을 최소화하면서 가치 증가를 최대화하여 비용 대비 효과를 극대화하고 싶을 것입니다. 부동산에 필요한 정확한 수리는 시장과 부동산 상태에 따라 다르지만 이러한 간단한 주택 개조 아이디어는 임대 부동산의 가치를 높이는 데 큰 도움이 될 것입니다.

개선 #1: 하드웨어 업데이트

부엌과 욕실 캐비닛의 하드웨어를 업데이트하기만 하면 많은 비용을 들이지 않고도 두 방을 모두 돋보이게 만들 수 있습니다. 더군다나 이것은 스스로 쉽게 할 수 있는 개선이므로 인건비를 절약할 수 있습니다. 하드웨어를 업데이트하는 것으로 원하는 새로운 모습을 얻기에 충분하지 않은 경우 캐비닛을 완전히 교체하는 것보다 캐비닛을 재정비하는 것이 좋습니다. 캐비닛을 쉽고 빠르게 재도색하여 새롭고 산뜻한 모습을 연출할 수 있는 키트도 있습니다.

개선 #2: Backsplash 구축

주방 개선 작업을 하는 동안 백스플래시가 아직 없는 경우 백스플래시 구축을 고려할 수도 있습니다. 대부분의 예비 임차인이 가장 먼저 보는 공간이 주방이기 때문에 긍정적인 첫인상을 남기고 싶을 것입니다. 백스플래쉬는 주방 수납장 아래와 주변에 있어야 합니다. 작업을 더 쉽게 하려면 개별 타일과 모르타르로 어지럽힐 필요가 없도록 단순히 벽에 달라붙는 백스플래쉬 접착제를 구입하는 것을 고려하십시오.

개선 #3: 새 전등 설비 설치

조명 기구는 방의 분위기를 바꿀 수 있을 뿐만 아니라 보다 현대적인 모습을 연출하는 데도 도움이 됩니다. 전등 판매를 주시하면 상대적으로 저렴한 조명기구를 찾을 수 있을 것입니다. 또한 비교적 손재주가 있는 경우 오래된 조명 기구를 새 조명으로 교체하는 작업은 직접 처리하고 몇 시간 내에 완료할 수 있는 작업입니다.

개선점 #4: 약간의 공간 확보

임대 건물에 제한적인 벽이 있는 경우 더 많은 열린 공간을 만들기 위해 벽을 제거하는 것이 좋습니다. 오픈 플로어 플랜은 더 바람직한 옵션일 뿐만 아니라 공간 사용 방식 측면에서 더 많은 유연성을 제공하면서 임대 공간을 더 넓게 보이게 합니다. 제거하려는 벽이 임대 구조에 통합되지 않았는지 확인하기 위해 유닛의 구조를 확인하십시오.

개선 #5: 외부 청소

잠재적인 세입자를 데려와 귀하의 부동산을 보기 전에 외부를 강력하게 세척하고 필요한 경우 페인트를 새로 칠하십시오. 임대 주택을 산뜻하고 깨끗하게 보이게 하는 것 외에도 적절하게 유지 관리되는 외관은 전체 유닛이 잘 관리되고 있다는 인상을 줍니다. 이러한 방식으로 처음부터 임차인과 신뢰를 구축할 수 있습니다.