투자 부동산 소유의 이점

투자를 생각하면서 부동산 처음에는 약간 압도적으로 들릴 수 있지만 실제로 이러한 유형의 투자에는 많은 이점이 있습니다. 투자가 처음이든 단순히 포트폴리오를 다양화하려고 하든 투자 부동산 소유의 이점에 대해 살펴보겠습니다.

정기적인 현금 흐름

부동산 투자자는 추가 월 소득을 위해 부동산을 임대하도록 선택할 수 있습니다. 이 직접적인 소득 흐름은 모기지론을 상환하거나, 새로운 투자에 투자하거나, 원하는 만큼 지출할 수 있는 추가 수입을 즐기는 데 사용할 수 있습니다. 더 나아가 이 현금 흐름은 다른 유형의 투자보다 더 안정적이고 예측 가능합니다. 예를 들어 한 달에 $1,000에 부동산을 임대하는 경우 예기치 않은 문제가 발생하지 않는 한 매달 $1,000를 받을 수 있습니다.

세금 절약

임대 부동산 소유자에게 보상하는 세법 덕분에 다른 유형의 사업에서 돈을 버는 것과는 반대로 부동산에 투자할 때 실제로 세금을 절약할 수 있습니다. 세금 감면에는 감가 상각, 장기 이익에 대한 세율 인하 및 자영업 세금 면제가 포함됩니다.

자기자본 성장

투자 부동산의 소유자로서 귀하는 부동산 가치가 상승하고 모기지론에 대한 부채 금액이 감소함에 따라 자산도 얻게 됩니다. 분명히, 당신이 누리는 성장의 양은 부동산이 위치한 시장에 달려 있습니다. 따라서 확실한 수익을 얻을 가능성이 가장 높은 투자 부동산을 선택하기 위해서는 조사를 하는 것이 중요합니다. 또한 새 사이딩을 추가하거나 기본적인 조경을 하는 등 부동산을 업그레이드하여 부동산 가치를 더욱 높이는 데 도움을 줄 수 있습니다.

물론, 부동산 가치가 크게 증가하지 않더라도 임차인이 귀하를 위해 모기지론을 상환하므로 귀하는 여전히 부동산에 대한 형평성을 구축하게 됩니다. $200,000 대출을 받고 매월 $1,000를 청구하는 경우 임차인은 연말까지 대출금 $12,000를 갚게 됩니다. 이것은 무료로 당신을 위한 형평성으로 변환됩니다.

인플레이션 보호

대부분의 사람들은 물가 상승을 유발하기 때문에 인플레이션을 두려워하지만 부동산 소유주들은 인플레이션을 그다지 두려워하지 않습니다. 임대료와 부동산 가치도 인플레이션과 함께 오르기 때문입니다. 그 동안 고정 금리 모기지 지불은 동일하게 유지됩니다. 즉, 귀하의 비용은 상대적으로 안정적으로 유지되는 반면 부동산의 가치는 상승합니다.

통제 유지

부동산 투자자는 주식이나 다른 투자 형태에 투자할 때보다 투자를 더 잘 통제할 수 있습니다. 전국 어딘가에 있는 회사의 CEO가 투자에 대한 결정을 내리는 대신 완전한 통제권을 누릴 수 있습니다. 투자 가치가 떨어지면 가치를 되살리기 위해 추가 투자 여부를 결정할 수 있습니다. 경쟁력을 높이고 싶다면 광고에 얼마를 투자할지 결정하세요. 이는 귀하가 내린 결정에 따른 모든 금전적 보상도 누릴 수 있음을 의미합니다.

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