적합한 임차인을 유치하는 5가지 방법

임대 부동산에 대한 임차인을 찾으려고 노력하고 있지만 올바른 임차인을 유치하는 방법을 잘 모르시겠습니까? 그렇다면 귀하의 부동산에 적합한 임차인을 유치하는 방법을 찾을 때 이 5가지 팁을 염두에 두는 것이 좋습니다.

팁 #1: 당신이 원하는 것을 아십시오

임차인을 찾기 시작하기 전에 이상적인 임차인에게서 무엇을 찾고 있는지에 대한 명확한 아이디어가 필요합니다. 임차인을 특히 매력적으로 만드는 몇 가지 특성에는 다음과 같은 이력이 있는 특성이 포함됩니다.

• 안정적인 고용
• 임대 계약 준수
• 적시 임대료 지불
• 이웃을 배려하는 자세

물론 퇴거 이력이 없는 세입자도 원합니다. 개인적인 취향에 따라 담배를 피우지 않거나 애완동물을 키우지 않는 세입자에게 임대할 수도 있습니다.

팁 #2: 인구 통계 조사

임차인에게 원하는 것을 아는 것 외에도 귀하의 유형의 부동산을 임대하고 싶어할 가능성이 있는 사람들의 유형을 더 잘 이해해야 합니다. 대상 인구 통계를 더 잘 이해하면 자산을 보다 효과적으로 홍보하고 판매하는 데 도움이 됩니다. 이것은 또한 귀하의 이상적인 임차인에게 부동산을 더 매력적으로 만드는 방법을 결정하는 데 도움이 될 것입니다.

팁 #3: 시장 및 인구 통계에 따라 적절한 가격 책정

이제 시장과 대상 인구 통계를 더 잘 이해했으므로 부동산 가격을 책정할 준비가 더 잘 될 것입니다. 적절한 임대 가격을 결정하면 올바른 임차인을 유치하는 동시에 투자에 대한 공정한 수익을 얻을 수 있습니다.

팁 #4: 부동산을 매력적으로 만드세요

잠재적 임차인에게 귀하의 부동산을 보여주기 전에 귀하는 귀하의 대상 인구 통계에 가능한 한 매력적으로 만들었는지 확인하고 싶습니다. 분명히, 장기 주택을 찾고 있는 사람이라면 누구나 낡아 보이거나 수리가 잘 안 된 것처럼 보이는 부동산에 깊은 인상을 받지 못할 것입니다. 사진을 찍거나 세입자에게 건물을 보여주기 전에 건물에 새 페인트를 칠하고 필요한 모든 수리를 하면 최상의 첫인상을 만드는 데 도움이 됩니다.

팁 #5: 심사 과정을 진지하게 받아들이십시오

귀하의 재산을 새로운 세입자에게 임대하는 것이 아무리 불안하더라도 잠재적인 세입자를 철저히 선별하는 데 시간을 할애하는 것이 중요합니다. 심층 임차인 선별 과정에는 잠재적인 임차인과 함께 다음 사항을 모두 확인하는 과정이 포함됩니다.

• 수입
• 신용 점수
• 범죄 기록
• 시민사

소득이 높다는 것은 신뢰할 수 있는 임차인의 좋은 지표일 수 있지만, 신용 점수가 낮고 부채가 많은 고소득은 여전히 ​​위험 신호를 나타냅니다. 개인적이고 전문적인 추천을 받으면 귀하에게 적합한 잠재적 임차인을 더 잘 파악하는 데 도움이 됩니다.

결론은 올바른 임차인을 유치하는 것이 복잡한 과정이 될 수 있다는 것입니다. 동시에 최상의 결과를 얻기 위해 많은 주의를 기울여야 하는 과정입니다. 세입자 심사 및 재산 관리의 다른 측면에 대한 지원이 필요한 경우 지금 Ankor에 연락하여 서비스에 대해 자세히 알아보세요!