NYC 추운 날씨 요건
뉴욕시의 집주인으로서 NYC 난방 규정을 철저히 이해하는 것이 필수적입니다. 주택 예방 및 개발부(HPD)에서 개발 및 감독하는 이 규정은 세입자에게 난방 및 온수를 제공해야 하는 시기에 대한 특정 요구 사항을 지정합니다. 이러한 규정을 준수하지 않으면 벌금 및 기타 처벌을 받을 수 있습니다.
NYC 난방 규정에 따른 집주인 지침
HPD에서 제정한 규정에 따르면 집주인은 법적으로 화씨 120도의 일정한 온도로 연중 매일 온수를 제공해야 합니다. 집주인도 법적으로 1월 XNUMX일 사이에 난방을 제공해야 합니다.st 31월 XNUMX일은 다음 지침에 따라 "열기"라고 하는 기간입니다.
- 오전 55시에서 오후 6시 사이에 외부 온도가 화씨 00도 미만인 경우 내부 온도는 화씨 10도 이상이어야 합니다.
- 오후 10시에서 오전 00시 사이에 내부 온도는 화씨 6도 이상이어야 합니다.
이러한 지침을 충족하지 못하는 경우 세입자는 건물 소유주인 귀하를 상대로 311 불만 사항을 제기할 수 있습니다.
열 불만 처리
세입자가 NYC 난방 규정을 준수하지 않은 것에 대해 불만을 제기하는 경우 HPD는 귀하 또는 귀하의 자산 관리자에게 알리려고 시도할 것입니다. 세입자가 문제가 해결되지 않았다고 보고하면 HPD 검사관이 건물을 방문하여 불만 사항을 확인하고 적절한 위반 사항을 발행합니다. 열과 온수가 여전히 복원되지 않으면 HPD의 ERP(Emergency Repair Program)가 민간 회사와 계약하여 필요한 서비스를 제공할 수 있습니다. 그러면 수리 비용과 관련 비용이 청구됩니다. 이러한 서비스에 대한 시의 조달을 관장하는 법률로 인해 일반적으로 소유자가 자신의 계약자를 확보하는 경우 가격보다 더 비쌉니다.
NYC Heat 규정을 준수하지 않을 경우 처벌
HPD가 정한 규정을 준수하지 않으면 다양한 벌금과 수수료가 부과될 수 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
- 초기 난방 또는 온수 위반 시 하루 $250 – $500
- $500 – 동일한 건물 내에서 그리고 동일 연도 또는 다음 연도 또는 폭염 시즌 동안의 최초 위반 이후 각 위반에 대해 매일 $1,000
- 온도를 필수 최소값 이하로 유지하는 보일러에 자동 제어 장치를 설치하는 경우 $1,000
- 검사 결과 열 위반이 발생한 경우 동일한 열 시즌 내 처음 두 번 이후의 모든 검사에 대한 검사 수수료 $200(검사 후 분기별 청구서에 재무부를 통해 청구됨)
HPD에서 청구한 수수료 및 기타 비용을 지불하지 않으면 재산에 대한 세금 유치권이 생길 수 있습니다. 이 세금 라인은 이자가 붙고 시에 소유된 돈을 징수하기 위해 매각되거나 압류될 수 있습니다.