NYC 임차인이 처음으로 알아야 할 사항

완벽한 것을 찾을 때 뉴욕시 임대 부동산 요구 사항을 충족하기 위해 최상의 결과를 얻기 위해 염두에 두어야 할 몇 가지 사항이 있습니다. NYC 임대 시장에 대해 더 많이 알면서 임대에 필요한 것이 무엇인지에 대한 명확한 아이디어를 가짐으로써 귀하의 필요에 맞는 현실적인 생활 공간을 선택하는 동시에 검색 과정에 대한 전반적인 불만을 줄일 수 있습니다.

예산 결정

NYC에서 임대 주택을 찾기 전에 매달 주거비로 지불할 수 있는 금액을 결정해야 합니다. NYC의 임대료는 미국의 다른 많은 지역보다 훨씬 높기 때문에 수입의 상당 부분을 임대료로 지출할 준비가 되어 있어야 합니다. 사실, 비용을 충당하는 데 도움을 줄 룸메이트를 찾아야 할 수도 있습니다. 검색을 시작할 때 임대료의 크기와 위치에 따라 월 $2,000에서 $4,000 이상을 지불할 준비가 되어 있어야 합니다.

주택정책 전문가들은 소득의 30% 이상을 임대료로 내는 사람을 '임대료부담자'로 본다. 불행하게도 NYC 세입자의 약 42%가 임대료 부담을 겪고 있는 것으로 간주됩니다.

집주인의 기대치 이해

매월 임대료로 지불할 용의가 있는 금액을 아는 것 외에도 소득 측면에서 집주인의 기대치를 명확하게 이해해야 합니다. 일반적으로 집주인은 임차인에게 월세의 약 40배에 해당하는 급여를 요구합니다. 따라서 월 $2,000의 최저 가격으로 임대가 가능하려면 귀하의 가구는 연간 $80,000의 소득이 있어야 합니다. 이러한 기준을 충족할 만큼 충분히 벌지 못하는 경우 임대 계약에 공동 서명자를 구해야 할 수도 있습니다. 이 경우 공동 서명자는 자격을 갖추기 위해 월 임대료의 약 80배에 해당하는 소득이 필요할 것입니다.

볼 때를 아십시오

주택에 대한 수요가 사용 가능한 임대 주택 수보다 더 큰 상황에서 사용 가능한 임대 주택을 찾는 것이 까다로울 수 있습니다. 최근 졸업생들이 새로운 직장을 시작하기 전에 살 곳을 찾기 위해 도시로 이주하는 XNUMX월에는 상황이 더욱 어려워지는 경향이 있습니다.

건물 조사

가능한 첫 번째 임대를 받고 싶은 유혹을 느낄 수 있지만 임대 계약에 서명하기 전에 시간을 내어 조사해야 합니다. 다음과 같은 사이트 사용 Rentlogic 고려 중인 건물에 대해 자세히 알아보는 데 도움이 됩니다. 여기에서 건설 위반, 해충 침입 및 곰팡이 문제와 관련된 보고서와 같은 정부 기관에 제출된 보고서에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다. 임대 개발이 겉으로는 멋져 보일 수 있지만 안전 위반, 집주인 문제, 난방 및 물 문제의 이력이 있다는 사실에 놀랄 수도 있습니다. 이 모든 것은 임대를 위해 다른 곳을 찾아야 한다는 확실한 신호입니다.