Manieren om geen geld te verliezen op onroerendgoeddeals

Hoewel investeren in onroerend goed een geweldige manier is om uw inkomen te verhogen en financiële onafhankelijkheid te bereiken, brengt het ook het nemen van risico's met zich mee. Helaas is er geen manier om de risico's die gepaard gaan met investeringen in onroerend goed volledig uit te sluiten, maar er zijn een paar stappen die u kunt nemen om het risico te minimaliseren en uw kansen om geld te verliezen op uw onroerendgoeddeals te verkleinen.

Kies langlopende leningen

Kortlopende leningen kunnen u helpen om uw investering sneller af te betalen, maar het zal ook uw maandelijkse aflossing van uw hypotheeklening verhogen. In plaats van elke maand een groter bedrag te betalen, kunt u uw betalingen beter over een langere periode spreiden, zodat u een vrijere cashflow behoudt. Hierdoor kunt u reparatie- en onderhoudsbehoeften uitvoeren en tegelijkertijd het geld vrijmaken dat u nodig heeft om extra investeringen te doen. Voordat u echter extra investeert, moet u ervoor zorgen dat u uw huidige eigendommen goed onder controle heeft en een regelmatig maandelijks inkomen binnenhaalt.

Doe je onderzoek

Voordat u begint met beleggen in onroerend goed, moet u praten met professionals met ervaring in de branche. Dit kan betekenen dat u wat tijd en geld moet investeren in advocaten, accountants en makelaars die u van advies en begeleiding kunnen voorzien. Het geld wordt goed besteed terwijl u leert hoe u verstandige investeringsbeslissingen kunt nemen.

Naast het doen van uw onderzoek naar het beleggen in onroerend goed, moet u ook actief onderzoek doen naar de eigendommen die u overweegt te kopen. Dit betekent een grondige inspectie van het huis, het onderzoeken van de lokale markt en het leren kennen van eventuele bestemmingsplannen, bouwvoorschriften of andere beperkingen die van invloed kunnen zijn op uw investering.

Kies de juiste markt

Het kopen van een vastgoedbelegging op de verkeerde markt is een trefzekere manier om geld te verliezen. Zelfs die markten die over het algemeen als 'hot' worden beschouwd, kunnen downswings hebben wanneer het niet het beste moment is om een ​​aankoop te doen. Om te bepalen of u al dan niet naar een huis in een solide markt kijkt, onderzoekt u vastgoedtrends voor dat gebied en onderzoekt u ook nieuwe ontwikkelingen die in de maak zijn. Praat met vastgoedexperts in het gebied en kom meer te weten over de typische huurkosten in het gebied waar u overweegt een aankoop te doen. Het is duidelijk dat een markt met een grote vraag naar huurwoningen een solide investering zal zijn, maar niet als die grote vraag slechts tijdelijk is als gevolg van seizoenswisselingen of andere factoren die de vraag kunnen beïnvloeden.

Vermijd "Fixer-bovenwerk"

Veel mensen die betrokken raken bij investeringen in onroerend goed denken dat de beste manier is om een ​​"fixer-upper" te kopen voor spotprijzen. Hoewel dit soms een verstandige investeringsbeslissing kan zijn, is het belangrijk om te onthouden dat dit vaak niet het geval is. Onthoud dat, alleen omdat de aankoopkosten van het huis goedkoop zijn, dit niet noodzakelijkerwijs een kleine investering betekent. De kosten van reparaties en renovaties kunnen het onroerend goed al snel tot een veel grotere investering maken dan u aanvankelijk had verwacht.