Welke invloed zal een Biden-regering hebben op de vastgoedmarkt in de VS?

Ze noemen het de “Biden-hobbel” – een nieuw gevoel van vertrouwen dat de markt node heeft gemist na meer dan een jaar verwikkeld in een verlammende pandemie en een onzeker politiek klimaat.

Na de verkiezingen was er een merkbare stijging van de vastgoedactiviteit in de grote steden – 6% meer deals in Manhattan, vergeleken met dezelfde periode vorig jaar – wat aangeeft dat makelaars en agenten een goed gevoel hebben over de toekomst. Maar er zijn nog steeds vraagtekens bij de impact van het presidentschap van Joe Biden – en zijn ambitie huisvestingsplan – zal hebben op de Amerikaanse vastgoedmarkt.

Beëindiging van de 1031-uitwisseling

Dit gedeelte van de Internal Revenue Code stelt beleggers in staat om het betalen van vermogenswinstbelasting op een stuk onroerend goed uit te stellen als ze het geld binnen 180 dagen herinvesteren in een of meer eigendommen. Het is een aantrekkelijke maas in de wet voor grootverdieners die, als deze wordt geëlimineerd, investeringen zou kunnen ontmoedigen.

Het ZOUT verwijderen donderwijs pet

Vastgesteld onder president Trump, zal een limiet op aftrekbare staats- en lokale belastingbetalingen waarschijnlijk worden opgeheven door Biden, waardoor de federale belastingen effectief worden verlaagd voor mensen met eigendommen in steden en staten met hogere belastingen. Degenen die het meest waarschijnlijk zullen profiteren van deze stap zijn New York, Connecticut, New Jersey, Californië, Washington, DC, Massachusetts, Illinois, Maryland, Rhode Island en Vermont.

$ 25 miljard aan huurhulp

Als onderdeel van het stimuleringspakket van $ 1.9 biljoen dat momenteel door het Congres wordt gehaald, zou deze geldinjectie een enorme stimulans zijn voor woningeigenaren van klasse B en klasse C, die tijdens de pandemie de laagste huurincasso hebben geleden.

Stimulans voor worstelende steden

Hoewel Trump weigerde een aantal belegerde democratische steden te helpen, wordt van de nieuwe president verwacht dat hij miljarden dollars aan noodhulp zal drijven voor kuststeden die de afgelopen 12 maanden in een dodelijke spiraal verkeren.

Het milieu 

Biden is ook van plan de CO2035-voetafdruk van Amerikaanse gebouwen tegen XNUMX met de helft te verminderen. Dat betekent nieuwe energieprestatienormen voor gebouwen en strengere regels voor het bouwen van apparaten en apparatuur, wat resulteert in hogere constructie- en onderhoudskosten. Hoewel dat er allemaal niet goed uitziet voor verhuurders, kunnen er fiscale prikkels zijn om die kosten te helpen dekken. 

rentetarieven

En het goede nieuws? De Federal Reserve heeft tot nu toe verklaard geen plannen te hebben om de historisch lage rente op korte termijn te verhogen.