6 te overwegen factoren bij het nemen van een investering in een appartement in 2019

6 te overwegen factoren bij het nemen van een investering in een appartement in 2019

Als u nadenkt over de verschillende soorten onroerend goed die beschikbaar zijn voor investeringen, vraagt ​​u zich misschien af ​​of appartementen een goede investering zullen zijn in 2019. Hoewel er geen manier is om te garanderen dat uw condo-investering een goede investering zal zijn, is hier een blik op een paar van de factoren waarmee u rekening moet houden om te bepalen of investeren in een appartement geschikt voor u is.

Condo Association Beperkingen

Het kopen van een appartement heeft zijn eigen beperkingen die u misschien niet gewend bent om andere soorten onroerend goed tegen te komen. Zorg ervoor dat u de beperkingen van de condo-vereniging zorgvuldig onderzoekt om ervoor te zorgen dat ze uw investeringsstrategie niet in de weg staan. Hoewel een appartement in een luxe gebied of op een populaire vakantiebestemming een geweldige kortetermijnverhuurmogelijkheid kan zijn, kunt u het appartement mogelijk niet vrij verhuren. Dit is gedeeltelijk te wijten aan het feit dat het eigendom van uw condo een gedeelde ruimte is met andere condo-eigenaren in de gemeenschap.

Kosten

Over het algemeen zijn condo's goedkoper in aanschaf dan eengezinswoningen, wat betekent dat een condo een veiligere investering kan zijn in termen van de hoeveelheid financieel risico. Bovendien betekent de lagere kosten dat u niet met zo'n grote financiële last hoeft te jongleren terwijl uw eigendom leeg staat op zoek naar een huurder. Dit betekent ook dat u minder snel in financiële problemen komt als uw appartement op een later tijdstip een tijdje leeg staat.

Het verkrijgen van een hypotheek

Hoewel condo's over het algemeen minder duur zijn om te kopen dan eengezinswoningen, kan het soms moeilijker zijn om een ​​hypothecaire lening te krijgen voor dit soort onroerend goed. Daarom, als u overweegt een appartement te kopen voor uw vastgoedbelegging, moet u bereid zijn om door wat extra hoepels te springen voordat u wordt goedgekeurd voor de lening.  

Rentetarieven

De Federal Reserve verhoogt de rentetarieven voor de Amerikaanse huizenmarkt in 2019, maar deze verhogingen zullen niet zo dramatisch zijn als in 2018. Daarom moet u er zeker van zijn dat u rekening houdt met de hogere rentekosten bij het budgetteren van uw aankoop, ongeacht het type woning dat u koopt.

Wederverkoopwaarde

Hoewel condos doorgaans in waarde stijgen, hebben ze de neiging om veel langzamer te waarderen in vergelijking met eengezinswoningen. Daarom, als u kijkt naar de investering is iets dat u binnen een paar jaar voor winst zult omdraaien, zult u waarschijnlijk niet de winst zien die u hoopte te behalen. Als u daarentegen op zoek bent naar een langetermijnverhuuroptie, is het lagere waarderingspercentage misschien niet zo'n grote factor voor u.

Belastingvoordelen

Belastingvoordelen behoren tot de voordelen die u geniet als vastgoedbelegger, maar het zal u misschien verbazen dat niet alles fiscaal aftrekbaar is bij een appartement. Hoewel u de kosten van reparaties en andere uitgaven voor het onderhoud van het appartement kunt aftrekken, zijn zaken als condo-kosten niet aftrekbaar.

 

← Vorige Post Volgende Post

Klaar om uw onroerendgoedbeleggingen te maximaliseren?