Hoe u de hoogste ROI voor uw eigendom kunt krijgen

Uw Rendement, of ROI, is het bedrag aan winst dat u in de loop van de tijd uit een onroerend goed ontvangt. Uitgedrukt als een percentage, de ROI wordt berekend door uw netto bedrijfsinkomen te delen door de investeringskosten en dit vervolgens te vermenigvuldigen met 100. Natuurlijk zijn er een aantal variabelen die deze cijfers beïnvloeden, waaronder de kosten van reparatie en onderhoud aan het onroerend goed, belastingheffingen en de rente die u ontvangt betalen over het geleende bedrag. Gelukkig zijn er verschillende stappen die u kunt nemen om uw ROI te verhogen, waardoor u effectief meer geld op uw bankrekening kunt storten.

Behoud en bereid uw eigendom op de juiste manier voor

Door uw eigendom goed te onderhouden en klaar te maken, wordt het aantrekkelijker voor potentiële huurders, waardoor u kunt maximaliseren hoeveel u voor huur in rekening brengt, terwijl u er ook voor zorgt dat u zeer weinig huurdersverloop heeft. Als u een nieuwe woning heeft gekocht, zorg er dan voor dat deze schone tapijten, werkende apparaten en verse verf heeft voordat u deze op de markt brengt. Zorg ervoor dat deze items tijdig worden voltooid, zodat u de hoeveelheid tijd dat het onroerend goed niet op de markt is, kunt verkorten.

Investeer in effectieve marketingstrategieën

Effectieve marketingstrategieën helpen u om uw woning zo snel mogelijk van de markt te krijgen en helpen u tegelijkertijd om de beste potentiële huurders aan te trekken. Plaats uw woning op meer dan één website en onderneem stappen om die huurders te targeten die waarschijnlijk het meest geïnteresseerd zijn in het type woning dat u beschikbaar heeft. Als uw woning zich bijvoorbeeld in de buurt van een universiteit bevindt, wilt u uw marketingstrategie richten op universiteitsstudenten of universiteitsmedewerkers om de beste resultaten te behalen.

Implementeer een grondig screeningsproces

Om uw ROI te verhogen, is meer nodig dan alleen het vinden van een lichaam om uw eigendom te bewonen. Integendeel, je doel is om kwalitatieve huurders vinden wie goed voor uw woning zal zorgen, wie de huur op tijd zal betalen en wie waarschijnlijk voor een lange periode in uw woning zal verblijven. Elke keer dat uw eigendom leeg staat, verliest u immers geld. Bij het screenen van huurders moet het proces een kredietcontrole, een strafrechtelijke controle, verificatie van inkomen en werk, een referentiecontrole en een controle van de huur- en uitzettingsgeschiedenis van de aanvrager omvatten.

Complete routine-inspecties

Om er zeker van te zijn dat er goed voor uw eigendom wordt gezorgd, dient u het onroerend goed het hele jaar door regelmatig te inspecteren. U wilt immers geen dure reparaties moeten uitvoeren nadat een huurder is vertrokken. Dit zal niet alleen vooraf uw portemonnee schaden, maar het zal er ook toe leiden dat uw eigendom van de markt wordt gehouden terwijl u deze reparaties uitvoert. Elke dag dat het onroerend goed van de markt is, loopt u potentiële inkomsten mis.

Natuurlijk geeft het uitvoeren van routeringsinspecties u ook de gelegenheid om uw huurders te ontmoeten en ervoor te zorgen dat alles naar behoren werkt. Als ze goed worden uitgevoerd, kunnen deze regelmatige inspecties resulteren in gelukkiger en meer tevreden huurders, die dan eerder geneigd zijn om voor de lange termijn te blijven huren.