Trends in beleggen in onroerend goed
Als vastgoedbelegger is het monitoren van trends binnen de branche een van de sleutels om ervoor te zorgen dat u de slimste investeringsbeslissingen neemt. Hoewel er zeker geen garanties zijn, bieden deze trends een goed beeld van de markt van vandaag en hoe deze er waarschijnlijk uit zal zien in de aanloop naar het nieuwe jaar.
Het effect van nieuwe constructie
In 2018 was er een gestage stroom nieuwbouw in belangrijke markten en deze trend zal zich waarschijnlijk voortzetten in 2019. Hoewel nieuwe gebouwen kunnen leiden tot een lagere huurgroei, zullen de langetermijngemiddelden waarschijnlijk in het hele land bovengemiddeld blijven. Evenzo, hoewel nieuwe ontwikkelingen aanvankelijk een negatieve invloed hadden op de wederverkoopmarkt voor coöperaties, laten recente trends zien dat kopers terugkeren naar coöperaties omdat de prijzen gematigder zijn.
Het gebruik van technologie
Naarmate de technologie blijft groeien en uitbreiden, zal het gebruik ervan binnen de vastgoedmarkt ook toenemen. Verschillende online platforms hebben de manier waarop verkopers en kopers naar de markt kijken al veranderd, terwijl ze ook dienen als waardevolle bronnen voor makelaars en investeerders. Deze technologie zal waarschijnlijk blijven groeien op manieren waarop investeerders kunnen profiteren om vastgoedbeleggingen te helpen vinden, hun vastgoedbeleggingen te monitoren en om bekendheid te krijgen voor die eigendommen wanneer ze deze op de huurmarkt zetten.
Lage voorraad
Een lage beschikbare voorraad was een trend in 2018 die zich waarschijnlijk zal voortzetten in 2019. Verschillende factoren lijken bij te dragen aan dit voorraadtekort. Deze omvatten economische kwesties, demografie en bestemmingsplannen. Daarom is het bij het zoeken naar investeringsmogelijkheden in onroerend goed belangrijk om samen te werken met een expert die ervoor zorgt dat u op de hoogte bent van beschikbare eigendommen zodra deze beschikbaar komen. Door dit te doen, vergroot u uw kansen op het vinden van onroerend goed dat u aan uw portefeuille wilt toevoegen.
Visuele marketing
Huizenkopers en huurders eisen steeds vaker dat ze een voorproefje krijgen van woningen voordat ze deze persoonlijk komen bekijken. Als zodanig heeft visuele marketing het afgelopen jaar een opleving van de vraag ervaren. Deze trend zal zich waarschijnlijk voortzetten naarmate investeerders en makelaars in onroerend goed steeds competitiever worden binnen hun individuele markten. Dit betekent dat er meer vraag zal zijn naar personen die gespecialiseerd zijn in visuele marketingbehoeften, zoals degenen die gespecialiseerd zijn in virtuele enscenering, virtuele rondleidingen, dronevideo en fotografie en het maken van interactieve plattegronden. Als u voorop wilt lopen, moet u nu contacten leggen met deze professionals, zodat u kunt gaan samenwerken om uw eigendommen in het beste licht te presenteren aan potentiële huurders.
Nieuwe kansen op de downswing
Veel analisten voorspellen een vertraging op de vastgoedmarkt, ondanks het feit dat de bevolking zal blijven toenemen. De projecties van het Congressional Budget Office laten zelfs een gemiddelde bbp-groei zien van slechts 1.9 procent in 2018-2019, wat betekent dat onroerend goed waarschijnlijk ook zal afnemen. Als gevolg hiervan zal het in 2019 veel moeilijker worden om nieuwe kansen te identificeren en te verzilveren, zoals het vervangen van oudere gebouwen en het investeren in opkomende markten.