Soorten vastgoedbeleggingen

Als vastgoedbelegger die op zoek is naar het perfecte vastgoed om aan uw portefeuille toe te voegen, is het belangrijk om te onthouden dat er veel verschillende soorten vastgoedbeleggingen beschikbaar zijn waaruit u kunt kiezen. Door meer te weten te komen over elk van deze typen, kunt u beter bepalen welke typen u in uw beleggingsportefeuille.

Woningen

Woningen zijn de soorten woningen die het meest in je opkomen bij het bespreken van onroerend goed. Residentiële eigendommen omvatten huizen, herenhuizen, vakantiehuizen en appartementsgebouwen. Met andere woorden, elk onroerend goed waar een persoon betaalt om in het onroerend goed te wonen, wordt beschouwd als een residentieel onroerend goed. De meeste huurcontracten voor woningen duren twaalf maanden, maar u kunt ervoor kiezen om een ​​langere of kortere huurovereenkomst af te sluiten.

Als u geïnteresseerd bent in beleggen in woningen, moet u ook een keuze maken tussen beleggen in eengezinswoningen of meergezinswoningen. De voordelen van een eengezinswoning zijn onder meer minder onderhoud en een kleinere investering vooraf, terwijl een investering in een meergezinswoning betekent dat u altijd een constante inkomstenstroom zult hebben, zelfs als een van uw units een tijdje leeg staat van tijd.

Commercieel vastgoed

Commercieel vastgoed is een pand dat wordt verhuurd aan bedrijven en kleine ondernemingen. Als zodanig heeft commercieel vastgoed meestal de vorm van een kantoorgebouw of een wolkenkrabber. Commerciële panden hebben vaak meerjarige huurcontracten, wat meer stabiliteit kan bieden in termen van cashflow en u ook bescherming biedt als de huurprijzen dalen. Aan de andere kant kunt u ook vastzitten aan een lager tarief als de huurkosten tijdens de huurperiode stijgen.

Winkelobjecten

Eigendom behouden zijn eigendommen die worden gehuurd door bedrijven die goederen of producten verkopen, zoals winkelcentra, winkelcentra en winkelpuien. Vaak ontvangen verhuurders van winkelpanden naast de kale huur een percentage van de omzet die de winkel genereert.

Industrieel eigendom

Industriële eigendommen omvatten een breed scala aan eigendommen die voor verschillende industriële doeleinden worden gebruikt. Voorbeelden zijn onder meer magazijnen die zijn verhuurd aan distributiecentra, autowasstraten en ander onroerend goed voor speciale doeleinden. Naast de basishuurprijs kunnen deze eigendommen extra inkomsten genereren in de vorm van inkomstenstromen uit diensten, zoals het plaatsen van stofzuigers op muntjes bij een wasstraat.

Eigenschap voor gemengd gebruik

Zoals de naam al impliceert, onroerend goed voor gemengd gebruik is er een die een combinatie van de bovenstaande typen onroerend goed kan bevatten. Het onroerend goed kan bijvoorbeeld woonruimte omvatten, samen met kantoor- en winkelruimte. Hierdoor kunt u niet alleen meerdere inkomstenstromen genereren, maar wordt de ruimte ook aantrekkelijker voor huurders die gemakkelijk kunnen winkelen, dineren of zelfs kunnen werken in hetzelfde gebouw waar ze wonen.

Uiteindelijk kunt u besluiten dat de beste route voor u is om een ​​verscheidenheid aan verschillende soorten onroerend goed in uw portefeuille op te nemen. Als u echter meer weet over elk van de soorten onroerend goed, kunt u beter bepalen waar u moet beginnen met uw investeringsreis.