Maximaliseren van huurinkomsten

Als u op zoek bent naar manieren om uw huurinkomsten te maximaliseren, zult u blij zijn te weten dat er verschillende eenvoudige stappen zijn die u kunt nemen. Dit zijn in feite de drie grootste stappen die u kunt nemen om het meeste uit uw huurwoning te halen.

Stap 1: gebruik een vastgoedbeheersysteem

Het gebruik van een vastgoedbeheersysteem is een van de beste manieren om uw huurinkomsten te maximaliseren. Software voor verhuurbeheer kan je bijvoorbeeld helpen bij het verzamelen van aanvragen van potentiële huurders, het screenen van huurders en het incasseren van huur. In wezen stelt deze software u in staat om "het in te stellen en het te vergeten", aangezien het automatisch huur int en andere routinefuncties uitvoert.

Natuurlijk is er meer nodig om een ​​succesvolle verhuurder te zijn met tevreden huurders dan alleen het stroomlijnen van de aanvraag- en huurincassoprocessen. Daarom kunt u uw huurinkomsten verder maximaliseren door een vastgoedbeheerbedrijf in te huren om toezicht te houden op uw eigendom. Naast het uitvoeren van routinetaken zoals het accepteren van aanvragen en het innen van huur, zal een vastgoedbeheerbedrijf uw eigendom en zijn huurders controleren om ervoor te zorgen dat het goed wordt onderhouden en dat uw huurders zich aan hun huurovereenkomst houden. Een vastgoedbeheerbedrijf kan uw huurders ook een meer persoonlijke ervaring bieden dan wat u met software kunt bereiken. Dit zorgt er op zijn beurt voor dat huurders in uw woning blijven, zodat u zeker bent van een vast maandelijks inkomen uit uw woning.

Stap 2: Profiteer optimaal van belastingvoordelen

Een aantal belastingvoordelen kan u helpen om uw huurinkomsten volledig te maximaliseren, maar u moet weten wat ze zijn en hoe u ze moet gebruiken om het meeste geld in uw zak te houden. Houd er rekening mee dat u alle onderhouds- en reparatiekosten van uw eigendom kunt claimen. Daarom moet u deze uitgaven bijhouden, zodat u de grootst mogelijke claim kunt indienen. Als extra bonus zorgt geld uitgeven aan onderhoud ervoor dat uw eigendom in uitstekende staat blijft, wat het in de eerste plaats gemakkelijker voor u zal maken om te verhuren.

Als eigenaar van een huurwoning mag u ook uw hypotheekrente aftrekken samen met andere kosten die u heeft gemaakt bij het kopen van de woning. Sommige van deze aftrekkingen zullen de vorm hebben van jaarlijkse afschrijvingen, omdat het onroerend goed op dezelfde manier als een actief wordt beschouwd als voertuigen of machines. Andere aftrekbare kosten zijn de kosten van aannemers, zakelijke reizen, verzekeringen en de kosten van het hebben van een thuiskantoor.

Stap #3: Vergoedingen invoeren

Het invoeren van bepaalde vergoedingen kan helpen om u en uw eigendommen te beschermen en tegelijkertijd uw huurinkomsten te maximaliseren. Enkele te overwegen vergoedingen zijn:

• Tarieven voor huisdieren: naast het binnenhalen van extra inkomsten van huurders die hun huisdieren willen houden, vergroot het ook uw pool van potentiële huurders wanneer u huisdieren op uw terrein toestaat.
• Beëindigingskosten: deze vergoeding wordt in rekening gebracht als de huurder het minst vroeg wil opzeggen, waardoor de huurder de mogelijkheid heeft om de huurovereenkomst te verbreken terwijl u toch beschermd blijft met de vergoedingen die u int.
• Bewaarkosten: dit is geld dat u behoudt als de aanvrager besluit om met een ander eigendom dan het uwe te gaan. Als u ervoor kiest om de aanvrager niet te accepteren, moet het geld worden terugbetaald. Als de aanvrager u gewoon in de steek laat, mag u het geld houden.

Andere te overwegen kosten zijn onder meer aanvraagkosten en extra kosten voor bewoners. Zorg er gewoon voor dat u deze vergoedingen vooraf bekendmaakt, zodat uw aanvragers en huurders niet ontevreden kunnen zijn over het feit dat u ze int.