Vragen om jezelf te stellen bij het overwegen van het inhuren van een Property Manager
Als vastgoedbelegger is het van essentieel belang dat u de juiste property manager inhuurt om te helpen met de zorg voor uw woning. Daarom is het belangrijk om de juiste vragen te kennen om het beheer van onroerend goed te vragen voordat u besluit om het werk te doen. Hiertoe volgt hier een overzicht van de vijf belangrijkste vragen om property management te vragen terwijl u uw opties doorzoekt.
Vraag #1: Welke services biedt u aan?
Wanneer u een property management bedrijf kiest, wilt u er zeker van zijn dat het bedrijf uw onroerend goed kan vermarkten, leasen en beheren. Dit betekent dat het bedrijf in staat moet zijn om onderhoud te verrichten voor uw eigendom, terwijl het ook in staat is om inspecties en grondige achtergrondcontroles uit te voeren. Het bedrijf dat u kiest, moet beschikken over een uitgebreid netwerk van professionals om mee te tekenen met jarenlange ervaring in property management.
Vraag #2: hoeveel verhuur beheert u momenteel?
Een property management bedrijf mag niet zo dun verspreid worden dat het niet in staat is om u en uw woning de aandacht te geven die het nodig heeft. Naast het aantal panden dat het bedrijf beheert, moet u ook nagaan hoeveel eenheden elke manager binnen het bedrijf verantwoordelijk is voor het toezicht. Hoewel je wel een property manager met ervaring wilt, wil je ook niet iemand die zo overbelast is dat je verdwaald raakt in de shuffle.
Vraag #3: Wat zijn uw kosten?
U zult ook zeker willen zijn dat u vastgoedbeheermaatschappijen vraagt naar hun tarieven. Terwijl sommige bedrijven een vast tarief aanbieden, baseerden anderen hun kosten op de huursom. Anderen zullen prijsniveaus aanbieden op basis van de diensten die u wenst. U zult ook willen verduidelijken of er kosten zijn wanneer de woning geen huurders heeft
Vraag #4: Hoe annuleer ik mijn contract?
Hoewel u zeker hoopt dat het bedrijf u een geweldige service zal bieden die u wilt behouden, kunt u op een later tijdstip besluiten dat dit bedrijf eenvoudig niet geschikt voor u is. Daarom is het belangrijk om vooraf te weten te komen hoe u het contract kunt verlaten als dat nodig is. Als het bedrijf het bijna onmogelijk lijkt te maken om het contract te annuleren, is het misschien het beste om ergens anders te zoeken.
Vraag #5: Wat zijn uw procedures?
Deze laatste vraag aan vastgoedbeheerders is een beetje lang, omdat u meer wilt weten over de procedures van het bedrijf voor veel verschillende aspecten van property management. Deze omvatten:
- Hoe huur wordt geheven van huurders
- Hoe vastgoedinspecties worden uitgevoerd
- Hoe de uitzettingprocedure is voltooid
- Welke stappen worden ondernomen om het onroerend goed op de markt te brengen
- Hoe sollicitanten worden gescreend
- Hoe onderhoudsbehoeften worden aangepakt
Door een beter idee te krijgen van hoe het bedrijf deze taken uitvoert, kunt u beter vaststellen of de waarden en prioriteiten van het bedrijf dezelfde zijn als die van u. Als dat zo is, hebt u waarschijnlijk een bedrijf gevonden dat nog vele jaren als een zeer goede partner zal dienen!