5 manieren om de waarde van uw eigendom te verhogen
Wanneer u probeert de waarde van uw eigendom te verhogen, zijn er veel stappen die u kunt nemen. Hoewel sommige opties weinig financiële investeringen van uw kant vergen, kan het bij andere opties gaan om een substantiëlere bijdrage aan uw eigendom. Bij het bepalen van de investering die voor u geschikt is, moet u rekening houden met het potentiële rendement op de investering en met uw korte- en langetermijnplannen voor het onroerend goed. Hier zijn vijf opties die u zou kunnen overwegen wanneer u probeert de waarde van uw eigendom te verhogen.
Upgrade de keuken
De keuken is een van de belangrijkste kamers in huis, waardoor het een geweldige plek is om te beginnen bij het verhogen van de waarde van onroerend goed. Gelukkig hoef je bij het upgraden van een keuken niet alles uit de kast te halen en helemaal opnieuw te beginnen. Integendeel, het toevoegen van een nieuwe reeks apparaten, het installeren van een nieuw aanrechtblad en nieuwe vloer, het bijwerken van de hardware en het toevoegen van een nieuwe verflaag kan wonderen doen om uw keuken een frisse, nieuwe look te geven. Over het algemeen geldt een keuken upgrade kan u een verhoging van 3 tot 7 procent geven in de verkoopprijs van het onroerend goed.
Vergroot de leefruimte
Hoewel groter niet altijd beter is, kunt u de waarde van uw eigendom verhogen door uw ruimte harder te laten werken. Open plattegronden met flexibele woonruimte zijn bijzonder aantrekkelijk voor de meeste kopers. U kunt dit bereiken door onnodige muren te verwijderen, kelders af te werken, zolders om te bouwen en flexruimtes te creëren die verschillende doeleinden kunnen dienen om aan de behoeften van de koper te voldoen. Door de leefruimte te vergroten en manieren te vinden om deze creatiever te gebruiken, kan de waarde van uw huis met 4 tot 6 procent stijgen.
Maak het milieuvriendelijk
Veel kopers van nu zijn op zoek naar energiezuinige woningen waarmee ze hun energierekening laag kunnen houden. U kunt uw woning energiezuiniger maken door de boiler te vernieuwen, te installeren Energy Star gecertificeerde ramen en het gebruik van LED-verlichting. Dit soort veranderingen kunnen de waarde van het huis met 1 tot 3 procent verhogen.
Gebruik technologie
Een aantal technologische upgrades kunnen uw eigendom aantrekkelijker maken voor potentiële kopers, waardoor de waarde ervan toeneemt. Hoewel u niet verstrikt wilt raken in rages die snel zullen uitsterven en geen goed rendement op uw investering opleveren, is het installeren slimme apparaten zoals programmeerbare thermostaten zullen jarenlang waarde toevoegen aan uw woning. Hetzelfde geldt voor deursloten, beveiligingssystemen en generatoren voor het hele huis. Dit soort upgrades kan de waarde van uw eigendom met 3 tot 5 procent verhogen.
Creëer buitenruimte
Veel huizenkopers zijn op zoek naar woningen waar buitenruimte wordt omgevormd tot extra woonruimte. Het aanbrengen van enkele upgrades aan de buitenkant van het pand zal de aantrekkingskracht vergroten en tegelijkertijd de buitenkant een leefbare ruimte maken. Enkele upgrades die u kunt overwegen, zijn onder meer het toevoegen van een terras of patio, een vuurplaats buiten, zitplaatsen buiten en eenvoudige landschapsarchitectuur die gemakkelijk te onderhouden is. Dit soort upgrades kan de waarde van uw eigendom mogelijk met 3 tot 5 procent verhogen.