Vaste termijn Lease VS Maand-tot-maand lease

Vaste termijn Lease VS Maand-tot-maand lease

Als eigenaar van een huurwoning zult u veel beslissingen moeten nemen met betrekking tot de woning en de huurders die de woning zullen bewonen. Een van de beslissingen die u moet nemen, is of u een huurcontract voor bepaalde tijd of een huurcontract van maand tot maand moet hebben. Als u beide soorten huurcontracten en de voor- en nadelen van elk beter begrijpt, kunt u beter bepalen welke optie voor u de juiste is.

Wat is een maand-tot-maand lease?

Ook wel maandelijkse huurovereenkomst genoemd, een huurovereenkomst van maand tot maand is een huurovereenkomst die aan het einde van elke maand automatisch wordt verlengd. Het huurcontract wordt elke maand verlengd totdat u of uw huurder besluit het op te zeggen. De hoeveelheid tijd die de huurder u moet geven voordat de huurovereenkomst van maand tot maand wordt beëindigd, moet worden gedefinieerd in de huurovereenkomst en moet ook in overeenstemming met de wet blijven. Afhankelijk van de staat varieert de hoeveelheid tijd die nodig is voor een kennisgeving van zeven dagen tot 30 dagen van tevoren.

Het belangrijkste voordeel van een maandelijkse huurovereenkomst is dat het meer flexibiliteit biedt. Mocht het toch niet goed gaan met een huurder, dan kun je de overeenkomst eenvoudig opzeggen en de regeling in de meeste gevallen maximaal 30 dagen volhouden. Aan de andere kant geeft een maandelijks abonnement de huurder ook meer flexibiliteit, wat betekent dat u misschien op zoek moet naar een nieuwe huurder omdat uw huur voor een bepaalde tijd leegstaat. Dit leidt niet alleen tot inkomstenderving, maar ook het zoeken naar en screenen van nieuwe huurders kan kostbaar zijn.

Lease voor vaste termijn

Het meest voorkomende type huurovereenkomst, een huurovereenkomst voor bepaalde tijd, is een huurovereenkomst voor een bepaalde periode. Hoewel de hoeveelheid tijd dat het op zijn plaats is elk bedrag kan zijn waar de verhuurder en huurder mee instemmen, zijn de meest gebruikelijke voorwaarden overeenkomsten van 6, 12 en 15 maanden. Dit type overeenkomst kan een verlengingsoptie bevatten, maar wordt niet automatisch verlengd, tenzij u en de huurder specifiek akkoord gaan met die regeling.

Het is moeilijker om onder een huurcontract voor bepaalde tijd uit te komen dan onder een huurcontract van maand tot maand uit te komen. In de meeste gevallen moet u een opzegtermijn van ten minste 30 dagen opgeven om een ​​huurovereenkomst voor bepaalde tijd te beëindigen. Bovendien betaalt u waarschijnlijk extra kosten om onder de overeenkomst uit te komen vanwege de schending van de overeenkomst. Aan de andere kant is het voor een huurder ook moeilijk om onder een huurovereenkomst voor bepaalde tijd uit te komen, waardoor u zeker weet dat uw woning voor ten minste de overeengekomen tijd wordt verhuurd. Een ander voordeel van het gebruik van een huurcontract voor bepaalde tijd is dat u het zo kunt timen dat het huurcontract afloopt tijdens het hoogseizoen voor verhuur, waardoor u de beste kans krijgt om snel en tegen een hoger tarief te huren.

← Vorige Post Volgende Post

Klaar om uw onroerendgoedbeleggingen te maximaliseren?