Redenen om uw huis te verhuren en niet te verkopen

Redenen om uw huis te verhuren en niet te verkopen

Als u verhuist vanuit een huis dat u heeft gekocht, probeert u misschien te beslissen of u het huis wilt verkopen of als huurwoning wilt behouden. Hoewel je eerste reactie misschien is om te verkopen, zijn er eigenlijk veel goede redenen om je huis te verhuren in plaats van het te koop te zetten.

Voordeel #1: geniet van een passief inkomen

Er zal altijd vraag zijn naar verhuur, wat betekent dat u altijd kunt genieten van een passief inkomen uit uw huis als u ervoor kiest om het te verhuren in plaats van het te verkopen. Sterker nog, u hoeft zich niet eens bezig te houden met de dagelijkse zorg voor uw woning of uw huurders wanneer u een property management company om uw verhuur af te handelen. Het enige wat u hoeft te doen is genieten van de inkomsten die het onroerend goed oplevert.

Voordeel #2: belastingvoordelen

Het verhuren van uw huis biedt ook een aantal fiscale voordelen die u niet krijgt als u verkoopt. Ook als u maar één huurwoning heeft, mag u zaken als hypotheekrenteaftrek en onroerendgoedbelasting afschrijven. U kunt ook onderhoudskosten, verzekeringen, energiekosten, VvE-kosten en zelfs reiskosten in verband met het onderhoud en de verhuur van uw woning afschrijven. U mag zelfs de afschrijving van uw vastgoedstructuur over een periode van 27.5 jaar aftrekken. Met andere woorden, als uw eigendom $ 500,000 waard was toen het werd gebouwd, deelt u dit getal door 27.5 om de $ 18,382 te krijgen die u kunt aftrekken als afschrijvingskosten. Al deze belastingvoordelen kan uw totale belastingdruk aanzienlijk verminderen.

Voordeel #3: huisbeveiliging

Het vasthouden van uw woning als huurwoning geeft een extra laag zekerheid aan uw woonsituatie. Als er problemen ontstaan ​​met uw nieuwe woning, kunt u op uw vorige woning terugvallen. Hetzelfde geldt als u naar uw nieuwe woning verhuist en merkt dat de nieuwe locatie gewoon niet voor u werkt. Aan de andere kant, als u in financiële problemen komt en merkt dat u in korte tijd een grote som geld nodig heeft, heeft u de mogelijkheid om uw huurwoning te verkopen of te kapitaliseren op het eigen vermogen dat u in die woning heeft opgebouwd. in plaats van te zien dat uw financiële situatie een negatieve invloed heeft op uw nieuwe woning.

Voordeel #4: betaal uw nieuwe huis af met uw oude huis

Door uw woning te behouden en als huurwoning te gebruiken, kunt u uw nieuwe woning sneller afbetalen. Met behulp van het maandinkomen dat u verdient met uw huurwoning, kunt u uw hypotheeklasten op uw nieuwe woning betalen. Zodra die hypotheek is afbetaald, kunt u de inkomsten uit uw huurwoning gebruiken voor andere investeringen. Dit is een geweldige manier om uw dollars voor u te laten werken. Nu de huurvraag overal in het land toeneemt, zult u zeker geen probleem hebben om een ​​huurder voor uw woning te vinden.

← Vorige Post Volgende Post

Klaar om uw onroerendgoedbeleggingen te maximaliseren?