Como a administração Biden afetará o mercado imobiliário nos EUA?
Eles estão chamando isso de “colisão de Biden” - um novo senso de confiança de que o mercado está profundamente ausente depois de mais de um ano envolvido em uma pandemia paralisante e um clima político incerto.
Após a eleição, houve um aumento notável na atividade imobiliária nas principais cidades - 6% mais negócios em Manhattan, em comparação com o mesmo período do ano passado - sinalizando que os corretores e agentes estão se sentindo bem com o futuro. Mas ainda há dúvidas sobre o impacto da presidência de Joe Biden - e seu ambicioso plano de habitação - terá no mercado imobiliário dos EUA.
Terminando a troca 1031
Esta seção do Código da Receita Federal permite que os investidores adiem o pagamento de impostos sobre ganhos de capital sobre um imóvel se reinvestirem o dinheiro em uma ou mais propriedades dentro de 180 dias. É uma brecha atraente para quem ganha muito que, se eliminada, pode desestimular o investimento.
Removendo o SALT dedução boné
Promulgado pelo presidente Trump, um limite para pagamentos de impostos estaduais e locais dedutíveis provavelmente será levantado por Biden, reduzindo efetivamente os impostos federais para aqueles com propriedades em cidades e estados com impostos mais altos. Os que mais provavelmente se beneficiarão com esta mudança serão Nova York, Connecticut, Nova Jersey, Califórnia, Washington, DC, Massachusetts, Illinois, Maryland, Rhode Island e Vermont.
US $ 25 bilhões em assistência para aluguel
Parte do pacote de estímulo de US $ 1.9 trilhão atualmente em tramitação no Congresso, essa injeção de dinheiro seria um grande impulso para os proprietários residenciais das classes B e C, que sofreram as menores cobranças de aluguel durante a pandemia.
Estímulo para cidades em dificuldades
Enquanto Trump se recusou a ajudar algumas cidades democratas sitiadas, espera-se que o novo presidente conduza bilhões de dólares de ajuda para cidades costeiras que estão em uma espiral de morte nos últimos 12 meses.
O ambiente
Biden também pretende reduzir a pegada de carbono dos edifícios americanos pela metade até 2035. Isso significará novos padrões de desempenho de energia de edifícios e regras mais rígidas para aparelhos e equipamentos de construção, resultando em maiores custos de construção e manutenção. Embora nada pareça bom para os proprietários, pode haver incentivos fiscais para ajudar a cobrir essas despesas.
As taxas de juros
E as boas notícias? O Federal Reserve afirmou até agora que não tem planos de aumentar as taxas de juros historicamente baixas no curto prazo.