O que é uma previsão do mercado imobiliário para 2021 e 2022? É uma boa hora para vender ou comprar?
2021 será um ano diferente de qualquer outro, com as vendas de residências nos Estados Unidos atingindo seu ponto mais alto em 40 anos. Essa é a previsão ousada de Zillow, que prevê um aumento de 21.9% - quase 6.9 milhões de residências - tornando este o maior crescimento anual desde 1983.
'' A valorização do preço das casas atingirá seu ritmo mais rápido desde a Grande Recessão ”, acrescenta,“ à medida que a crise de estoque continua a opor os compradores, competindo por um número escasso de casas à venda ”.
Realtor.com ecoa essa convicção, após o número de casas à venda atingir mínimo histórico em dezembro, caindo para menos de 700,000 pela primeira vez. Com a confiança renovada do comprador, está convencido de que os preços podem subir 5.7%, e os analistas sugerem que continuará a trajetória para 2022 e além - tanto quanto nos próximos 10 anos
Zillow também acredita que, embora 2020 tenha assistido a um êxodo das densas áreas urbanas, à medida que os compradores buscavam segurança e espaço nos subúrbios, “a vida na cidade quase certamente desfrutará de um renascimento em 2021”.
Um relatório da corretor de imóveis. com descobriram que, em janeiro deste ano, nos 50 maiores metrôs, o aluguel médio foi de $ 1,442, um aumento de 0.8% ano a ano. Isso indica que, com notícias de socorro e vacinas, há uma confiança renovada na vida na cidade. No entanto, enquanto aluguéis nos principais mercados urbanos estão começando a subir novamente, é improvável que retornem aos níveis pré-pandêmicos por pelo menos um ano.
O boom pós-pandêmico é o resultado de uma tempestade perfeita de condições de mercado - baixa oferta, alta demanda e taxas de hipotecas baixas - que "criarão a temporada de compras de primavera mais quente da memória recente, com vendas acontecendo rapidamente e muitas vezes acima do preço de tabela . ”
Mas também pode ser o último de seu tipo, já que a introdução da tecnologia imobiliária e da visualização remota desafia suposições antigas sobre os hábitos de compra. A primavera é tradicionalmente considerada a melhor época para colocar um imóvel no mercado. No entanto, as compras em 2020/2021 continuaram durante o outono e o inverno, sugerindo que as compras sazonais provavelmente se tornarão menos importantes, à medida que as exibições pessoais e as casas abertas diminuem.