Opções econômicas ao renovar uma propriedade alugada

Se você está reformando seu imóvel alugado para aumentar seu valor ou se está procurando maneiras de torná-lo mais atraente para os inquilinos em potencial, certamente desejará manter os custos baixos o máximo possível. Enquanto você certamente não quer cortar custos para economizar dinheiro, existem algumas medidas que você pode tomar para ajudar a manter os custos baixos ao renovar sua propriedade. Aqui está uma olhada em algumas opções a serem consideradas.

Opção # 1: escolha com sabedoria

Ao fazer reformas em sua propriedade alugada, é importante escolher sabiamente ao determinar os tipos de renovações que você fará. Em outras palavras, as melhores reformas são aquelas que não custam muito para serem concluídas, mas que agregarão valor à sua propriedade. Passos simples, como trocar o hardware dos armários ou instalar novos pisos de madeira, podem dar à sua propriedade um impulso significativo aos olhos dos possíveis locatários. Grandes reformas, como a instalação de um banheiro extra ou a destruição total da cozinha, podem não ser investimentos sábios em termos de agregar valor geral à sua propriedade.

Opção # 2: faça seu próprio trabalho - mas saiba seus limites

Fazer seu próprio trabalho pode ajudar a reduzir significativamente o custo de renovação de sua propriedade, mas também é importante que você conheça seus limites. Tarefas simples, como trocar as faces do gabinete ou pintar uma sala, podem ser tarefas com as quais você pode lidar com facilidade. Cortar o custo do trabalho pode diminuir significativamente o custo de concluir essas reformas. Quando se trata de instalar um novo piso ou tirar paredes para criar um piso plano aberto, no entanto, você pode não estar à altura da tarefa. Em última análise, tentar completar certas renovações por conta própria pode se tornar mais caro se você não tiver certeza sobre o que está fazendo.

Outra opção é trabalhar lado a lado com um empreiteiro ou completar apenas algumas partes do projeto. Por exemplo, antes de tirar uma parede, você pode entrar em contato com um especialista para garantir que a parede possa ser removida com segurança sem danificar a estrutura. Da mesma forma, enquanto você pode ser capaz de completar parte do trabalho pesado envolvido com a renovação, você pode querer entrar em contato com um especialista para fazer o acabamento, a fim de garantir que tudo seja esteticamente agradável quando completo.

Opção #3: Considere um Empréstimo Hipotecário para o Aprimoramento da Casa

Home melhoria empréstimos hipotecários podem ajudá-lo a pagar por renovações ao longo do tempo, tornando-se mais rentável como você espalhar o custo ou rolá-lo em seus custos de hipoteca home empréstimo. Algumas opções possíveis para empréstimos para melhoria da casa incluem:

• Fannie Mae HomeStyle Loan - permite que você compre uma propriedade que precise de reparos ou refinancie uma casa existente para pagar por reformas.
• Empréstimo FHA 203 (k) - requer uma pontuação de crédito menor do que o Empréstimo HomeStyle e tem um limite de $ 35,000.
• Home Equity Loan ou Home Equity Linha de Crédito (HELOC) - limitado de acordo com o patrimônio que é construído na propriedade.

Você também pode usar um empréstimo padrão de renovação de casa ou refinanciamento de saque para pagar suas reformas.