5 Dicas para se aposentar com investimentos em locação
Embora possa parecer tarde demais para começar a investir em bens imóveis mais tarde na vida, a realidade é que nunca é tarde demais para entrar no negócio imobiliário. Uma vez que sua situação financeira é muito diferente do que era em seus vinte e trinta anos, no entanto, existem algumas dicas que você deve ter em mente, a fim de aproveitar a maior quantidade de sucesso ao investir em aluguéis mais tarde na vida.
Sugestão # 1: definir um objetivo
Não importa quantos anos você tem quando se envolve em investimento imobiliário, estabelecer uma meta é uma das chaves para o sucesso. Como alguém que está começando a investir mais tarde na vida, você vai querer prestar atenção especial à sua aposentadoria e configurar seu investimento para que você possa desfrutar de uma renda permanente durante seus anos de aposentadoria. Como tal, você deve selecionar propriedades que provavelmente lhe fornecerão renda passiva de longo prazo. Como um bônus adicional, você pode prever sua renda com bastante precisão antes de investir um único dólar em imóveis alugados, permitindo assim que você planeje melhor seus anos de aposentadoria.
Dica # 2: aproveite sua rede
Como um adulto mais velho, você provavelmente terá construído uma rede muito maior e mais forte do que quando era mais jovem. Agora é a hora de aproveitar ao máximo o poder que sua rede pode oferecer! Considere quem você já conhece nas indústrias imobiliária, hipotecária e de construção que você pode utilizar para ajudar na compra, preparação e manutenção de suas propriedades. Você também pode ter alguém em sua rede atual que estaria interessado em investir junto com você, permitindo que você reúna seu dinheiro para gerar ainda mais renda.
Dica # 3: utilize sua superioridade financeira
Como um adulto mais velho, você provavelmente construiu um rating de crédito mais forte e você pode ter dinheiro extra já economizado e pronto para investir. Tire proveito de sua poupança extra e renda, colocando-o de lado para usar em direção ao seu investimento imobiliário. Esse capital extra pode ajudá-lo a negociar melhores negócios, além de evitar taxas de financiamento. Ele também pode ser usado para fazer um pagamento maior, reduzindo, assim, seus pagamentos mensais de hipoteca e, ao mesmo tempo, ajudando você a evitar o pagamento seguro de hipoteca.
Dica # 4: procure por uma propriedade com opções
Como você está procurando por uma propriedade de investimento, preste atenção especial às propriedades que oferecem flexibilidade em termos de geração de renda. Habitações multifamiliares podem ser um bom investimento quando se procura uma propriedade para fornecer renda passiva, já que você pode alugar vários inquilinos ao mesmo tempo. Não só isso pode aumentar sua renda total, mas também ajuda a garantir que sua propriedade sempre será ocupada por pelo menos um inquilino.
Dica # 5: reinvestir sua renda
À medida que a renda começa a fluir de sua propriedade alugada, procure maneiras de reinvestir em propriedades adicionais. À medida que você aumenta seu portfólio, sua renda passiva geral também aumenta. Reinvestir sua renda com sabedoria e você terá a certeza de aproveitar os benefícios de possuir propriedades de investimento bem em seus anos dourados.