Diferentes tipos de propriedades de investimento imobiliário

Ao explorar oportunidades de investimento imobiliário, existem muitos tipos diferentes de propriedades que você pode comprar. Determinar qual tipo de propriedade é a certa para você depende dos seus objetivos de investimento. Aqui está uma olhada nos vários tipos de propriedades de investimento que você pode comprar.

Commercial Real Estate

O setor imobiliário comercial consiste principalmente em arranha-céus e prédios de escritórios. Considerado o investimento “emblemático” para muitos investidores imobiliários, as propriedades comerciais tendem a ser o maior e mais importante tipo de propriedade. Como proprietário de um investimento em propriedade comercial, você provavelmente alugará espaço de escritório individual em seu prédio para outras empresas. Você pode se concentrar principalmente em grandes empresas, pequenos empresários ou uma combinação de ambos.

Enquanto imóveis comerciais Pode ser caro para obter, você é mais provável obter concessões de vários anos com seus inquilinos. Como resultado, você pode desfrutar de maior estabilidade com seu fluxo de caixa. É importante notar, no entanto, que esses edifícios tendem a ter altos custos operacionais.

Imóveis Industriais

Os investimentos imobiliários industriais, que incluem desde centros de distribuição até armazéns industriais, são muitas vezes considerados o “grampo” para investidores imobiliários. Esse tipo de propriedade pode gerar renda de clientes que usam as instalações por um curto período de tempo, o que pode ser o caso de um centro de distribuição ou por um período mais longo, o que pode ser o caso de uma instalação de pesquisa e desenvolvimento. .

Ao contrário da propriedade comercial, o setor industrial normalmente exige um investimento menor e custos operacionais mais baixos. Você pode, no entanto, precisar adicionar espaço de escritório ou outros recursos extras à propriedade para aumentar o retorno do investimento.

Imóveis de varejo

O setor imobiliário de varejo inclui itens como shoppings, shoppings e outras lojas de varejo. Muitas propriedades de varejo têm uma loja âncora, que é um grande varejista conhecido que serve como o principal cliente para atrair a área. Além de cobrar aluguel de um varejista para ocupar o espaço, alguns imobiliário de varejo os proprietários também recebem uma porcentagem das vendas geradas na loja. Isso não apenas fornece renda adicional, mas também proporciona um incentivo maior para manter a propriedade nas melhores condições possíveis.

Imóveis residenciais

Imóveis residenciais incluem casas, moradias, prédios de apartamentos e casas de férias. Com essas propriedades, seu inquilino paga a você para residir em sua propriedade. Nos Estados Unidos, uma locação residencial geralmente dura cerca de 12 meses, mas a duração do contrato deve ser acordada entre você e seu locatário e incluída no contrato de locação.

Propriedade Residencial Multifamiliar

Como o nome indica, um residencial multifamiliar propriedade é aquela em que residem vários inquilinos ou famílias. Este tipo de propriedade é geralmente considerado o mais estável dos diferentes tipos de propriedades, porque a perda de um inquilino terá apenas um pequeno impacto no seu resultado final.

Imóveis de uso misto

O uso misto de imóveis é uma propriedade que combina uma variedade de diferentes categorias de imóveis, como espaços residenciais e comerciais. Os imóveis de uso misto oferecem diversificação embutida, o que pode ajudar a reduzir o risco total do investimento.