Como obter o maior ROI da sua propriedade

Sua taxa de retorno, ou ROI, é a quantidade de lucro que você recebe de uma propriedade ao longo do tempo. Expresso como uma porcentagem, o ROI é calculado dividindo sua Receita Operacional Líquida pelo Custo do Investimento e multiplicando-o por 100. Naturalmente, um número de variáveis ​​afetará esses números, incluindo o custo de reparo e manutenção na propriedade, as taxas de impostos e os juros que você está pagando sobre o valor emprestado. Felizmente, existem várias etapas que você pode adotar para aumentar seu ROI, colocando mais dinheiro em sua conta bancária.

Manter e preparar adequadamente sua propriedade

Manter e preparar adequadamente a sua propriedade irá torná-la mais atraente para potenciais locatários, permitindo-lhe assim maximizar o quanto cobra pelo aluguel, assegurando ao mesmo tempo que tem um volume de negócios muito pequeno. Se você comprou uma nova propriedade, certifique-se de que ela tenha tapetes limpos, aparelhos funcionais e tinta fresca antes de colocá-la no mercado. Obter esses itens concluídos em tempo hábil para que você possa reduzir a quantidade de tempo que a propriedade está fora do mercado.

Invista em estratégias de marketing eficazes

Estratégias eficazes de marketing ajudarão a tirar sua propriedade do mercado o mais rápido possível e, ao mesmo tempo, ajudarão você a atrair os melhores locatários potenciais. Liste sua propriedade em mais de um site e tome as medidas necessárias para segmentar os locatários com maior probabilidade de se interessar pelo tipo de propriedade disponível. Se a sua propriedade estiver localizada perto de uma universidade, por exemplo, você desejará concentrar sua estratégia de marketing em estudantes universitários ou funcionários da universidade a fim de obter os melhores resultados.

Implementar um processo completo de triagem

Aumentar seu ROI leva mais do que apenas encontrar um corpo para habitar sua propriedade. Pelo contrário, seu objetivo é encontrar inquilinos de qualidade quem cuidará adequadamente de sua propriedade, que fará pagamentos de aluguel em dia e que provavelmente permanecerão em sua propriedade por um longo período de tempo. Afinal, toda vez que sua propriedade fica vazia, você está perdendo dinheiro. Ao selecionar os inquilinos, o processo deve incluir uma verificação de crédito, uma verificação criminal, verificação de renda e emprego, uma verificação de referência e uma verificação do histórico de aluguel e despejo do solicitante.

Inspeções de Rotina Completas

Para garantir que sua propriedade está sendo bem cuidada, você deve fazer inspeções regulares da propriedade durante todo o ano. Afinal, você não quer ter que fazer reparos caros depois que um inquilino se mudou. Isso não apenas prejudicará seu livro de bolso antecipadamente, mas também resultará em manter sua propriedade fora do mercado enquanto você faz esses reparos. Todos os dias a propriedade está fora do mercado, você está perdendo a renda potencial.

É claro que a realização de inspeções de roteamento também oferece a oportunidade de encontrar seus inquilinos e garantir que tudo esteja funcionando corretamente. Se conduzidas adequadamente, essas inspeções regulares podem resultar em inquilinos mais felizes e mais satisfeitos, que tendem a continuar alugando por um longo período.