Tipos de propriedades de investimento

Como um investidor imobiliário que está procurando a propriedade perfeita para adicionar ao seu portfólio, é importante lembrar que existem muitos tipos diferentes de propriedades de investimento disponíveis para seleção. Ao aprender mais sobre cada um desses tipos, é possível determinar melhor quais tipos você gostaria de incluir em seu carteira de investimentos.

Propriedade residencial

Propriedades residenciais são os tipos de propriedades que mais frequentemente vêm à mente quando se fala em imóveis. As propriedades residenciais incluem casas, moradias, casas de férias e prédios de apartamentos. Em outras palavras, qualquer propriedade onde uma pessoa paga para morar na propriedade é considerada uma propriedade residencial. A maioria dos arrendamentos residenciais tem duração de doze meses, mas você pode optar por concordar com um contrato de locação mais longo ou mais curto.

Se você estiver interessado em investir em imóveis residenciais, também precisará decidir entre investir em residências unifamiliares versus residências multifamiliares. Os profissionais de uma residência unifamiliar incluem menos manutenção e fazem um investimento inicial menor, enquanto o investimento em uma propriedade multifamiliar significa que você tem mais chances de sempre ter um fluxo constante de renda, mesmo que uma de suas unidades fique vazia por um período. de tempo.

Propriedade comercial

Propriedade comercial é uma propriedade alugada para empresas e pequenos negócios. Como tal, propriedades comerciais são mais freqüentemente na forma de um edifício de escritórios ou um arranha-céu. As propriedades comerciais freqüentemente têm arrendamentos de vários anos, que podem oferecer maior estabilidade em termos de fluxo de caixa e, ao mesmo tempo, oferecer proteção se as taxas de aluguel diminuírem. Por outro lado, você também pode ser bloqueado em uma taxa mais baixa se os custos de aluguel aumentarem durante o período do arrendamento.

Propriedade de varejo

As propriedades de retenção são aquelas alugadas por empresas que vendem bens ou produtos, como shoppings, shoppings e lojas de varejo. Muitas vezes, os proprietários de propriedades de varejo recebem uma porcentagem das vendas geradas pela loja, além do aluguel básico.

Propriedade Industrial

Propriedades industriais incluem uma ampla gama de propriedades usadas para vários fins industriais. Exemplos incluem armazéns alugados a centros de distribuição, lavagem de carros e outros fins especiais. Além da taxa básica de aluguel, essas propriedades podem gerar renda extra na forma de fluxos de receita de serviços, como a adição de aspiradores operados por moedas em uma lavagem de carros.

Propriedade de uso misto

Como o nome implica, propriedade de uso misto é aquele que pode incluir uma combinação dos tipos de propriedade acima. Por exemplo, a propriedade pode incluir espaço residencial junto com espaço de escritório e varejo. Isso não apenas permite que você gere múltiplos fluxos de renda, mas também torna o espaço mais atraente para locatários que podem facilmente fazer compras, jantar ou até mesmo ir trabalhar dentro do mesmo prédio onde moram.

Em última análise, você pode decidir que o melhor caminho para você é incluir uma variedade de diferentes tipos de propriedade em seu portfólio. Saber mais sobre cada um dos tipos de propriedade, no entanto, ajudará você a determinar melhor onde começar sua jornada de investimento.