Maximizar o rendimento de aluguer

Se você está procurando maneiras de maximizar sua renda, você ficará feliz em saber que existem várias etapas simples que você pode seguir. Na verdade, aqui estão os três maiores passos que você pode tomar para ajudar a tirar o máximo proveito de sua propriedade de aluguel.

Etapa # 1: Use um sistema de gerenciamento de propriedades

Utilizando um sistema de gerenciamento de propriedade é uma das melhores maneiras de maximizar sua renda. O software de gerenciamento de locação, por exemplo, pode ajudá-lo a coletar inscrições de possíveis locatários, rastrear locatários e cobrar aluguel. Em essência, este software permite que você "configure e esqueça", uma vez que coleta automaticamente o aluguel e executa outras funções de rotina.

Naturalmente, ser um senhorio de sucesso com inquilinos satisfeitos exige mais do que simplificar a aplicação e alocar os processos de cobrança. Portanto, você pode maximizar ainda mais sua renda, contratando uma empresa de administração de imóveis para supervisionar sua propriedade. Além de realizar tarefas rotineiras, como aceitar pedidos e cobrar aluguel, uma empresa de administração de imóveis monitorará sua propriedade e seus inquilinos para garantir que ela esteja sendo adequadamente mantida e que seus inquilinos cumpram o contrato de locação. Uma empresa de gestão de propriedades também pode fornecer aos seus inquilinos uma experiência mais personalizada do que o que você pode conseguir com o software. Por sua vez, isso vai manter os inquilinos em sua locação para que você tenha certeza de ter uma renda mensal estável de sua propriedade.

Etapa # 2: tire total proveito dos benefícios fiscais

Um número de benefícios fiscais pode ajudá-lo a maximizar totalmente sua renda, mas você tem que saber o que são e como usá-los para manter mais dinheiro no seu bolso. Tenha em mente que você pode reivindicar todos os custos de manutenção e reparo associados à sua propriedade. Portanto, você precisa acompanhar essas despesas para poder fazer a maior reivindicação possível. Como um bônus adicional, gastar dinheiro em manutenção garante que sua propriedade permaneça em excelentes condições, o que tornará mais fácil para você alugar em primeiro lugar.

Como o proprietário de uma propriedade alugada, você também pode deduzir seus juros de hipoteca junto com outros custos incorridos com a compra da propriedade. Algumas dessas deduções serão na forma de depreciação anual porque a propriedade será considerada um ativo da mesma forma que veículos ou maquinários. Outros custos dedutíveis incluem o custo de empreiteiros, viagens relacionadas a negócios, seguro e a despesa de ter um escritório em casa.

Etapa #3: taxas de implementação

A implementação de certas taxas pode ajudar a manter você e sua propriedade protegidos enquanto maximiza sua renda. Algumas taxas a serem consideradas incluem:

• Taxas para animais de estimação: Além de trazer uma renda extra para os inquilinos que desejam manter seus animais de estimação, também aumenta a quantidade de inquilinos em potencial quando você permite animais de estimação em sua propriedade.
• Taxas de Rescisão: Esta taxa é incorrida se o locatário quiser arrombar o mínimo possível, dando ao locatário uma opção para quebrar o contrato e mantendo você protegido com as taxas cobradas.
• Mantendo taxas: Este é o dinheiro que você mantém se o candidato decidir ir com outra propriedade que não seja a sua. Se você optar por não aceitar o candidato, o dinheiro deve ser reembolsado. Se o solicitante simplesmente lhe disser, o dinheiro é seu para manter.

Outras taxas a serem consideradas incluem taxas de inscrição e taxas extras para os ocupantes. Simplesmente certifique-se de ser honesto sobre essas taxas para que seus solicitantes e inquilinos não fiquem descontentes se você os coletar.